Разъяснения ФНС РФ.
При исчислении налога на имущество физических лиц для машино-места применяются:
- пониженные налоговые ставки (не более 0,3%);
- налоговые льготы для отдельных категорий лиц (пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий, других категорий граждан);
- понижающие коэффициенты, предусмотренные пп 8-8.2 ст. 408 НК РФ.
Определение машино-места:
Под машино-местом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения.
При этом она не ограничена либо частично ограничена строительной или иной конструкцией, границы машино-места должны быть описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Как налоговые органы определяют такой вид недвижимости? Способы:
- на основании сведений о машино-месте, которые имеются в Росреестре;
- исходя из ч.1 ст.6 315-ФЗ от 03.07.2016 (объект недвижимости, отвечающий требованиям и характеристикам машино-места, права на который были зарегистрированы до 01.01.2017): машино-местом признается и объект, созданный или создающийся на основании заключенного до указанной даты договора участия в долевом строительстве или иного договора, предусмотренного законодательством.
Подтвердить признание объекта недвижимости машино-местом могут документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на него и (или) определяющие его характеристики в этом качестве.
Например, договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление, некоторые другие документы.
В итоге:
Расчет налога в отношении машино-места включается в налоговое уведомление, направляемое физическому лицу для уплаты налога.
По материалам ФНС РФ.
Приглашаем в TELEGRAM:
Быстроновости (в дополнение к Дзен) о недвижимости и ипотеке — https://t.me/bn1_ekb
Возможно, будет интересно:
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Дачникам на заметку: ограничения и штрафы
#недвижимость #машино-место #налоги граждан