Собрала ТОП самых популярных ошибок в посуточной аренде.
Если в каких-то пунктах вы узнали себя, то вам точно есть над чем работать
1. Не изучают конкурентов. Важно знать и уважать конкурентов, а также знать их сильные и слабые стороны и преимущества.
2. У большинства отсутствует прайс. Бронирования на будущие даты не принимают, так как не знают цен. Прайс должен быть составлен на год вперёд.
3. Берут в субаренду от собственника, первую попавшуюся квартиру. Квартиры, которые требуют вложения по мебели, технике, либо с большими затратами на ремонт.
4. Берут квартиры в субаренду в разных районах города. В одном районе должно быть минимум 3 квартиры и только после этого развивать другой район и арендовать в нём квартиры.
5. Экономят на профессиональных фото. Либо приглашают фотографов, которые занимаются другими видами съёмок. Нужен фотограф с опытом в сфере интерьеров.
И одна из самых грубых ошибок!
6. Размещаются только на 1-2 сайтах или площадках. Важно найти и разместиться на всех популярных площадках вашего гроода.
7. Не занимаются сайтами. Важно составить продающее объявление! Заполнять все параметры объекта, получить статусы " квартира проверена" - на Авито, "работаем честно" на Циан. А также работать над рейтингом квартир.
8. Не занимаются рекламой и продвижением. Реклама в хаотичном порядке, без системная.
9. По телефону только консультируют, без заинтересованности в продаже. Нужно рассказывать о преимуществах квартиры, отрабатывать возражения "дорого", "подумаю" и т.д.
10. Игнорируют переписку с гостями, либо заставляют ждать с ответами.
11. Не делегируют обязанности, экономят на персонале.
12. Не ведут учёт денежных средств.
ОШИБОК, НА САМОМ ДЕЛЕ, ГОРАЗДО БОЛЬШЕ ЭТО ТОЛЬКО ИХ ЧАСТЬ
В начале своего пути, когда у нас не было опыта мы допускали практически все ошибки из этого списка и прошли этот путь с финансовыми потерями. Сегодня опыт работы над ошибками собран в
мой обучающий курс по построению бизнеса на посуточной аренде!
P.S. Мои ученики этому очень рады!
Подписывайтесь на мой канал в Telegram. Там много полезного!