Слово "апартаменты" сразу вызывают ассоциации с недвижимостью VIP-класса. В реальности это далеко не всегда так. Если брать европейские определения, то по ним даже полностью автономная квартира с отличной планировкой и расположением в районе рекреационного назначения не всегда относится к классу апартаментов или элитного жилья.
Что же отличает обычное жильё от апартаментов VIP-класса?
В первую очередь наличие дополнительного сервисного сопровождения. Практически, как в гостинице.
- контроль и охрану территории
- уборку
- смену белья
- приготовление пищи
- выполнение дополнительных разовых поручений.
Существует четыре разновидности апартаментов.
1. Здание полностью принадлежит частным лицам. У каждого помещения свой владелец. Само здание при этом отдано управляющей компании, соучредителями которой собственники недвижимости не являются.
2. Жилой Комплекс. В таком случае апартаменты являются частью собственной инфраструктуры. Здесь есть всё, что нужно для организации комфортного быта: паркинг, торговые центры, объекты сферы обслуживания.
3. Апарт-отели. Ранее в них жили, в основном, люди, пребывающие на курортах, но сейчас спрос на подобные объекты недвижимости стабильно высокий.
Первоначально апарт-отели выбирали люди, для которых услуг, предоставляемых обычными отелями, было мало. В основном, это были семьи с детьми, но были и одинокие люди, которые ценили независимость. В таких объектах недвижимости гостиничный сервис сочетается с собственной кухней, тренажёрами, гостиной.
4. Кондо-отели. Это отели, управление которыми осуществляется специализированными компаниями. При этом инвесторами УК являются частные лица. В таком случае пакет акций совладельца управляющей компании заменён правом собственности на апартаменты.
Стоит ли покупать апартаменты?
У такого типа жилья есть большое преимущество – отсутствие необходимости самостоятельно организовывать быт. Помимо этого рядом с современными апартаментами всегда находится отлично развитая инфраструктура. Из минусов – отсутствие возможности зарегистрироваться на своей жилплощади и высокие налоги.
Офис «Владис» в Костроме
8 (4942) 303-707
156005, г. Кострома, площадь Октябрьская, д. 1
kostroma@vladis.ru
