Почему стоит покупать недвижимость именно сейчас?
Кризис - всегда время возможностей☝️
Коронавирус в свое время дал возможность зайти моим инвесторам в проекты под ставку 5,5%-6%, в разгар пандемии по минимальной стоимости квадратного метра.
Сейчас подсчитывая прибыли сама удивляюсь цифрам, в самых смелых прогнозах,мы не ожидали такой высокой доходности.
Сегодня ситуация другого характера, но схемы реанимации экономики у правительства теже.
Итак, почему сейчас?
1. Отсутствуют старты продаж, а некоторые проекты, готовые к выходу поставили на паузу. Дефицит на рынке всегда ведет к росту цены.
2. Апрель месяц показал обвал ипотечного рынка (немного желающих брать миллионные обязательства под 20% годовых😏).
ЦБ ответил на это снижением ключевой ставки сразу на 3%. Появилась господдержка 9%, а максимальная сумма кредита увеличена.
За счёт ставок по ипотеке увеличивается спрос, соответсвенно растёт стоимость нового жилья, подтягивая за собой вторичку.
3. Стоит учесть, что рост стоимости нового строительства дополнительно обеспечивается ростом цены на строительные материалы. А импорт в обход согласия производителя только подгонят этот процесс( лифты, системы умных домов, индивидуальные тепловые пункты, электрика. Дом - это не только цемент и песок).
5. Все больше людей не могут инвестировать в другие инструменты.
Валютный контроль, ограничения на покупку за границей - все это заставит российских инвесторов покупать недвижимость в России, а значит даёт возможность застройщику продать дороже.
6. Снижение ставок по вкладам. Признавайтесь, кто отнёс деньги в банк под 20%?) с каждым месяцем процент все ниже, а значит масса людей достанет эти накопления и реинвестирует в недвижимость, создав спрос.
Сейчас застройщики сталкиваются с нехваткой покупателей. Предлагают рассрочки, субсидирование ипотеки, скидки и паркинги в подарок. Мой совет - воспользоваться этим шансом, ведь скоро ситуация изменится
А я всегда рядом в вопросах подбора оптимального решения Ваших задач✅
Мои услуги не устаю напоминать - БЕСПЛАТНЫ для вас!( но не для застройщиков😉)
