Расположен в границах улицы Новикова-Прибоя, переулка Райниса и Восточного проезда. Занимает площадь около 19 гектаров. Это, к примеру, в три раза больше жилого комплекса «Аквамарин», но немного уступает парку Дубки (23 гектара).
У территории хорошая транспортная доступность. Неподалёку — проспект Ленина с улицей Новикова-Прибоя, станция метро Пролетарская, конечная трамваев 3 и 21 (ветку, к тому же, могут продлить до Автозавода как раз по переулку Райниса).
Сложно придумать более бестолковое использование этого места. Здесь можно было бы построить жилую и деловую недвижимость, территории хватило бы и на буферное озеленение со всех сторон. Или, например, важные социальные объекты. В 2021 году анонсировалось начало строительства областного онкологического центра... в Новинках! Представьте-ка: тяжелобольные люди со всего города и области будут вынуждены ехать в эту тьмутаракань. Онкоцентр на месте гаражного поля вблизи географического центра города был бы намного удобнее.
