Я уже рассказывала эту вопиющую историю в своих видео, но получила много от вас сообщений рассказать подробности. Ведь когда суд закрывает глаза на доказанную подделку правоустанавливающих документов это действительно страшно. Каждый из нас понимает, что именно он может когда-то отказаться в такой ситуации, когда чёрное сделают белым и никому за это ничего не будет.
Да, есть среди судей добросовестные. Но судебная система - это такая штука, где гнили не должно быть совсем. А она есть. И судя по вашим комментариям мой случай не единичный.
Расскажу подробности кейса. Клиент решил расширить свой участок. Никаких соседей у него никогда не было. И вместо прирезки, поскольку площадь позволяла, решил сформировать полноценный участок на торги. Оформил схему границ, ее утвердили, и клиент сразу пошёл проходить кадастровый учет.
Каким-то волшебным образом, именно в это время и именно в этом месте в ЕГРН внесли чужой участок. По выписке из похозяйственной книги. Якобы участок там ещё давно администрация выделила, просто человек права свои не оформил - забыл.
И нашему клиенту конечно в постановке на кадастровый учёт отказали. Ведь участки внахлест ставить запрещено.
Пошли в суд оспаривать границы внезапно нарисовавшегося оппонента. Провели экспертизу. Эксперт указал, что доказательства отвода участка именно в этом месте отсутствуют. Следов никаких нет. И выписка из похозяйственной книги, вообще-то поддельная - бланк одной организации, а печать другой. Так бывает. Прокалываются мошенники как правило на мелочах.
Так вот, суд первой инстанции это ничуть не смутило. Сами похозяйственные книги, из которых якобы была сделана спорная выписка, суд не истребовал и не изучил. Зачем? А вдруг кто-нибудь узнаёт кто на самом деле за всем этим стоит? Зачем шумихе предавать уважаемых людей?
Сохранили за нашим ответчиком и границы, и права.
Показали так сказать мастер класс: берёшь лист бумаги, печатаешь себе на любой понравившийся участок выписку из похозяйственной книги (особенно классно, когда из первоисточника есть информация, что какие-то букашки пыжатся и бумажки бегают оформляют, чтобы, заказываешь за 300 рублей печать, ставишь ее на выписку, идёшь в Росреестр с межевым планом и вуаля - готово. Потом участок продаёшь и едешь на Мальдивы. Никакой головной боли, никаких торгов, никакой ответственности.
Апелляция оставила все в силе. Кассация тоже. Когда в кассации огласили «…оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения» я просто вышла из зала суда. Остаток своей речи, порядок обжалования и прочую формальную чушь судья осталась дочитывать в стену.
Посмотрим, что скажет Верховный суд. Интересно чем закончится?
