Любой объект недвижимость - это объект налогообложения. Есть объект - есть налог, нет объекта - нет налога. Все просто.
Итак, недвижимое имущество (ГК РФ 130) – это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации. И только после регистрации данные об объект попадают в налоговые органы, которые в последствии высчитывают с него налог.
Письмом Росреестра установлен Перечень объектов, не относящихся к объектам недвижимости:
Временные постройки, киоски, навесы.
Ограждение и забор.
Автомобильная дорога с дорожным покрытием из гравия и щебня.
Пруды, водохранилища.
Беседки.
Объекты благоустройства с многолетними насаждениями: парки, скверы.
Плоскостные объекты спорта: площадки (волейбольные, баскетбольные), футбольные поля, поля для гольфа, хоккейные коробки, катки, теннисные корты.
Мачты (осветительные, радиомачты).
Металлические здания.
Водозаборные скважины, созданные физическими лицами на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства.
Колодцы, созданные физическими лицами на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства.
Веранды.
Перечень объектов, которые могут как относиться, так и не относиться к объектам недвижимости. Параметром может служить решение суда о признании такого объекта недвижимости
Автостоянки.
Памятники
Объекты, являющиеся объектами культурного и исторического наследия.
Колодцы.
Таким образом, беседки, навесы и прочее оформлять в собственность не надо, это считается движимым имуществом.
Но что же делать, если Вам пришло "письмо счастья" из администрации с требованием оформить все постройки на своем участке?
Мы рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру и заказать у него заключение кадастрового инженера о том, что данная постройка не является объектом недвижимости.
