Я человек деловой и очень занятой. В силу обстоятельств живу фактически на два города. Основное время провожу в Петербурге – здесь у меня родители, жена, дети, квартира и дача. В Москву регулярно езжу в командировки.
Несколько лет назад эти поездки были краткосрочными, но постепенно переросли в полномасштабные визиты – пару раз в месяц на неделю-другую.
Я жил в различных гостиницах в разных районах столицы, и не могу сказать, что этот опыт меня вдохновил. Даже в хорошем отеле я всегда ощущал некий дискомфорт, поэтому решил, что лучше будет найти квартиру неподалеку от работы. Обратился в агентство, снял жилье на полгода.
И хорошо, что не на год! «Специалист» не учел мои требования, и я получил квартиру далеко от метро, рядом с пыльной шумной трассой и видом на кладбище. Я психанул и арендовал себе на неделю первые попавшиеся апартаменты в пешей доступности от офиса. И это оказалось лучшим моим решением!
Апартаменты располагались в многофункциональном комплексе бизнес-класса «Метрополия», что в пяти минутах ходьбы от метро «Волгоградский проспект» и в минуте от станции МЦК «Угрешская» – на тот момент это был для меня основной критерий при выборе жилья. Позже я отметил стильные архитектурные решения в духе импрессионизма, современную «начинку» ЖК (системы безопасности, фильтрации воды, климат-контроля, видеодомофоны и т.п.), прекрасные вестибюли и зоны ожидания, отличную освещенность жилых помещений.
Также мне очень понравилась внутренняя территория МФК – закрытая от машин, благоустроенная, с авторским ландшафтным озеленением и пешеходными зонами. Ну и, конечно, вне конкуренции оказалась собственная социальная и коммерческая инфраструктура со всевозможными магазинами, кафе, ресторанами, аптеками и прочими необходимыми сервисами.
Я снял небольшую студию – и остался весьма доволен. В следующие свои приезды останавливался там же, и все больше влюблялся в этот ЖК. Ну а потом всерьез задумался над тем, чтобы купить собственное жилье. Ведь инвестиции в недвижимость – это самый разумный вариант сохранить свои деньги, особенно в условиях нестабильности и неопределенности. Жилье, тем более настолько качественное, не обесценится, а будет стоить только дороже. Я всегда смогу его перепродать с выгодой для себя.
Правда, пришлось какое-то время терзаться в сомнениях: покупать квартиру или апартамент – они есть в каждом корпусе. Квартира дает возможность получить московскую прописку, а апартаменты относятся к нежилому фонду, поэтому зарегистрироваться там нельзя – но зато они стоят дешевле.
В итоге выбрал все-таки студию-апартамент площадью 23,2 кв. м за 8,4 млн рублей на 11 этаже корпуса Athens со сроком сдачи в 1 квартале 2024 года. Для моих целей он оптимален, а прописка мне в общем-то не нужна, планирую продолжать жить в Питере.
Мне очень понравилась планировка: довольно просторный холл, почти 4 кв. м, удобная ванная комната – чуть больше трех метров – и именно с ванной, а не душевой кабиной, и 16-метровая кухня-гостиная «правильной» квадратной формы с большой лоджией. Отделку я выбрал white box. Она даст мне возможность быстро внести финальные штрихи в оформление апартамента, и при этом не потратить на ремонт много времени.
Всей суммы для покупки у меня не было, но мне удалось воспользоваться программой рассрочки под 0% до завершения строительства, которую предложил застройщик. Я внес довольно большую часть от стоимости лота, поэтому платеж получился весьма гуманный.
/Проектную декларацию ООО «СЗ Метрополия» (входит в ГК MR Group) вы можете найти на сайте Новострой-М. Ипотеку по выгодной ставке предоставляет ПАО Московский Кредитный Банк/
Кстати, купить жилье в МФК «Метрополия» можно и в ипотеку, в том числе при помощи господдержки. Есть и семейная ипотека – насколько я понимаю, это сейчас наиболее выгодная программа для покупки жилья. Удивительно, но этот проект прекрасно подходит как для деловых людей, так и для семей с детьми: во дворах есть игровые и спортивные площадки, а 1 сентября 2022 года откроются сразу два детских сада. Появится и своя школа на 650 мест – в 2025 году.
