Курс рубля резко ослаб в конце февраля 2022 года и сейчас колеблется в районе 80-90 рублей за доллар США. Ситуации постепенно выравнивается, но до полной стабилизации еще далеко. Не секрет, что от курса иностранной валюты зависят практически все цены на продукты, услуги и даже недвижимость.
Вместе с тем на рынке недвижимости сложилась двоякая ситуация. С одной стороны инвесторы активно вкладывают деньги в стабильный актив, а с другой – есть шанс потерять капитал на фоне снижения стоимости недвижимости.
Что с ценами на рынке?
По состоянию на конец марта 2022 года стоимость жилья в Москве и области выросла на 1.7%. Подорожание незначительное и эксперты считают, что больших показателей ждать не стоит. Скорей всего во втором квартале вместе с доходами населения упадут и цены на недвижимость. Вопрос лишь в том, насколько и как быстро? Ответить на него пока очень сложно.
Стоит отметить, что рынок и так рисковал «перегреться». Цены на первичном и вторичном рынке росли на протяжении нескольких лет. Пока застройщики не планируют поднимать планку и это логично. До конца года рынок может закрыться небольшим падением и минимальным спросом за последние пять лет.
Проблема усложняется тем, что многие владельцы недвижимости привыкли оценивать квадратные метры в иностранной валюте. Данная практика сейчас уже не имеет актуальности, так как все сделки и расчеты в валюте запрещены.
Стоит ли продавать квартиру сейчас?
Никто не может дать гарантий, что через месяц или два цены на рынке вырастут или упадут. Некоторые эксперты считают, что весна 2022 года является лучшим временем для продажи недвижимости.
Конечно, на рынке все может резко поменяться как в лучшую, так и в худшую сторону. Если вы планируете получить максимальную выгоду от продажи, сейчас действительно оптимальное время.
Обратите внимание на повышенный спрос жилья в Москве и Подмосковье, который в марте вырос на 18%. Люди будут покупать квартиры на первичном и вторичном рынке пока есть «живые» деньги. Ипотека остается не самым выгодным вариантом, поэтому в большинстве случаев сделки заключают в наличном расчете.
Пока цены находятся на пике, а дальше будет только падение и стагнация. В любом случае рынок должен пройти несколько этапов восстановления ценообразования. Насколько они затянутся по времени, никто точно не знает.
Хотите выгодно купить или продать недвижимость в Москве и Московской области? Звоните по телефону 7 (499) 130-3117 в агентство Валерия Летенкова. Инвестируем, покупаем, продаем и выкупаем недвижимость на самых выгодных условиях.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Задавайте вопросы → https://vk.com/write-76969495
Отзывы → https://vk.com/topic-76969495_33765400
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков