В Москве, Питере и других крупных городах можно встретить альтернативное жилье – апартаменты. Такая недвижимость имеет особый статус на рынке и стоит дешевле на 15-20% жилых квартир. Инвесторы часто выбирают апартаменты в качестве одного из вариантов вложения денег.
Но насколько в реальности апартаменты являются выгодной инвестицией? Давайте разбираться вместе.
Когда выгодно покупать апартаменты
Апартаменты не имеют жилого статуса и относятся к коммерческой недвижимости с возможностью постоянного проживания. Стоимость таких объектов на 15-20% дешевле жилых квартир, так как покупатели не могут оформить постоянную регистрацию, да и размер коммунальных платежей будет выше на 20-30%.
Вместе с тем апартаменты пользуются спросом среди инвесторов. Покупка действительно будет выгодна в следующих случаях:
· Инвестирование – без проживания, а для последующей перепродажи. Как и другие объекты недвижимости, апартаменты растут в цене. Если покупать на этапе строительства, то после сдачи объекта можно получить доход в размере до 30%.
· Под аренду – многие апартаменты сдают в аренду, причем в престижных районах столицы и области. Сейчас арендные ставки просели, но до кризиса стоимость апартаментов в аренду составляла от 30 тысяч рублей за небольшую студию.
· Постоянная прописка – апартаменты можно покупать для проживания, если вы уже имеете постоянную регистрацию в Москве. В таком случае владельцы получают возможность использовать все льготы большого города.
Как правило, апартаменты покупают ради экономии денежных средств и капиталовложений. Однако стоит учитывать, что социальная ипотека не распространяется на такой вид недвижимости.
Когда лучше купить квартиру
Жилая недвижимость в любом случае имеет больше преимуществ по всем параметрам. Конечно, квартиры в столице стоят дороже, но владельцы имеют право на постоянную регистрацию. Небольшая разница в цене компенсируется возможностью оформления ипотеки, меньшими коммунальными платежами и прочими благами.
Апартаменты идеально подходят для получения пассивного дохода или инвестирования для последующей перепродажи. Квартиры подходят для любой деятельности, в том числе аренды, перепродажи и прочих операций.
Стоит отметить, что в России планируют принять законопроект, который позволит регистрироваться в апартаментах. Однако подписание закона откладывается уже не первый раз, поэтому перспектива очень туманная.
Узнавайте больше о недвижимости Москвы и Подмосковья на сайте агентства Валерия Летенкова. Обращайтесь за профессиональными риелторскими услугами по телефону 7 (499) 130-3117 или в наш офис по адресу: Москва, улица Ботаническая, 14.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Задавайте вопросы → https://vk.com/write-76969495
Отзывы → https://vk.com/topic-76969495_33765400
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков