Мансарда – красивое слово! Он произошло от имени французского архитектора XVII века Франсуа Мансара. Он был первым, кто превратил чердачные помещения в жилые. Более того, это были не просто коморки для бедноты, это были полноценные комнаты для состоятельных людей с окнами. До Франсуа Мансара чердаки тоже использовали как жилье, но это были темные, холодные и убогие коморки для самых бедных и бесправных людей. Теперь же мансарды стали строить во дворцах и надстраивать над домами знати.
Сегодня, согласно СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», мансардный этаж (мансарда) – это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
В XVII веке мансарды во Франции не считались полноценным этажом и не облагались налогами (поэтому они стали так популярны), сейчас, в России, мансардный этаж считается полноценным этажом и учитывается при определении этажности дома, согласно пункту 5, Приложения №2 к приказу Росреестра от 23 октября 2020 года N П/0393.
Из-за того, что стены мансардного этажа наклонные, то не вся площадь помещения может быть рационально использована, поэтому, при определении площади мансардного этажа есть тонкости. В указанном выше приказе Росреестра в пунктах 10,4 и 13, Приложения №2 есть следующие указания:
- «Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака»
- «Площадь мансардного этажа жилого здания, площадь жилого помещения мансардного этажа жилого здания определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне до 45° - от 1,6 метра, при наклоне от 45° и более - от 1,9 метра. Площадь мансардного этажа жилого здания, площадь жилого помещения мансардного этажа жилого здания с высотой потолка менее 1,6 и 1,9 метра соответственно при соответствующих углах наклона потолка не учитываются (не включаются)».
Есть еще несколько требований для мансард, содержащихся в СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а именно:
- Площадь спальни в мансарде должна быть не менее 7 м² (учитываемая при определении площади).
- Высота потолка в мансарде должна быть не менее 2,3 м.
- Отношение площади световых проемов к площади пола в жилых помещениях мансардных этажей должно быть не менее 1:10, то есть для одного стандартного окна размером 1,5 х 1,5 м, площадь комнаты не должна превышать 22,5 м.
Мне кажется жить под самой крышей очень романтично!
#мансарда #строительство дома #законодательство
