В сети нас часто пугают черными риелторами или частными посредниками по недвижимости. Как правило, такие агенты стремятся любыми способами завладеть имуществом и деньгами клиентов. Методы могут быть разными: начиная от шантажа и заканчивая хитрыми уловками, откровенным мошенничеством и вымогательством.
Кто такие черные риелторы?
Для начала нужно понять, существуют ли такие люди на отечественном рынке недвижимости? Да, они не только существуют, но и активно развивают сети, фирмы-однодневки, а иногда и целые агентства недвижимости. В СМИ периодически попадает информация с рассказами от обманутых покупателей, которые теряют недвижимость.
На самом деле черным риелтором может оказаться любой человек, который решил воспользоваться уловками в сфере торговли недвижимости.
Отличить черного риелтора от добросовестного агента помогут следующие факторы:
• Работа по доверенности – ничего плохого в доверенности нет, но если агент работает только от лица владельца недвижимости, вас это должно насторожить. Отказ от знакомства с собственником, увиливание от предоставления документов. Черные риелторы часто используют фиктивные доверенности или отозванные документы.
• Наследство – любимая фишка мошенников, когда после смерти одинокой бабушки на месте появляются странные люди, выдавая себя за родственников. Стариков начинают окучивать за несколько месяцев или лет.
• Отсутствие документов – риелтор должен предоставить все лицензии и документы на ведение деятельности с недвижимостью.
Существует множество схем обмана и мошенничества. Уловки часто меняются, но большинство черных риелторов работают по стандартным схемам.
Отметки в документах
Мелкий шрифт и дополнительные пункты в договоре – классика жанра. На такие уловки чаще всего ведутся люди преклонного возраста и продавцы недвижимости, которые не владеют юридической практикой. Сюрпризы ждут уже после подписания документов, когда человек узнает, что совершенно безвозмездно передал недвижимость третьим лицам.
Договор ренты
Излюбленная тема мошенников. Оказывая якобы помощь старикам, черные риелторы отбирают недвижимость еще при жизни человека. Как правило, такие люди не доживаются своего и уходят из жизни очень рано. Недвижимость по договору уходит в пользу мошенников.
Займы под залог
Ничего нет плохого в займах под залог недвижимости. Однако если вы попали в руки мошенников, то стоит ожидать подвоха. Скорей всего, это будут кабальные процентные ставки или другие условия, не позволяющие погасить кредит.
Выбирайте только крупные и проверенные компании, тогда вам не придется терять деньги и недвижимость.
Агентство недвижимости Валерия Летенкова оказывает профессиональные риэлторские услуги в Москве и Московской области. Звоните по телефону 7 (499) 130-3117 или обращайтесь в офис по адресу: Москва, улица Ботаническая, 14.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Задавайте вопросы → https://vk.com/write-76969495
Отзывы → https://vk.com/topic-76969495_33765400
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением @valeriiletenkov(Валерий Летенков)