"Когда проливается кровь, покупай недвижимость"
Сейчас не самый простой период в истории нашей страны, да и пожалуй всего мира в принципе. Огромный передел, цели в принципе ясны, а средства с каждым днем все туманнее.
Самое важное сейчас для большинства людей в нашей стране не заработать, а сохранить.
Как не потерять, когда реальность меняется ежедневно?
Будущее валюты не понятно, рубль давно себя дискредетировал и не раз. Ценные бумаги несут огромные риски, да и в целом с ними так же не понятно. Металлы, например золото, пики прошли. Разница между покупкой и продажей весьма и весьма значительная.
Недвижимость объективно остаётся тихой гаванью. Повышенных налоговых ставок на жилой сектор пока нет, пока.
Сейчас можно на просторах СМИ и интернета на этот счёт получить индиферентные мнения. Есть, как всегда либеральный сектор писсемистов, которые утверждают, что стройки встанут, не будет материалов , уедут мигранты и наступит апокалипсис.
Лично я выбираю сторону более искушённых - сотрудников крупных строительных компаний. Да, замедление темпов возможно, увеличение стоимости - конечно. Мигрантов заменит коренное население.
Есть те, кто заявляет , что покупать квартиры не будут и цены упадут.
Глядите мол , какой сейчас % ипотеки.
ЦБ уже снизил ключевую ставку и риторика правительства такова, что соц сектор будут стимулировать. ( мы рубли свои напечатаем в конце концов)
Поэтому какая-то массовая программа случиться, нужно только подождать. Тем более тут у руля реальные профессионалы.
Если же что-то на чёрный день было скоплено и этого чего-то хватит на приобретение пускай не бизнес класса, а не большого тихого уголка на перспективу - это адекватный вариант вложения.
Теперь аргументы :
- по статистике трехлетний цикл роста цены на недвижимость составляет 30\35%.
- Экскроу. Деньги за квартиру стоимостью до 10 000 000 руб вы вернёте в любом случае. Риск того, что банк обанкротится или стройка не состоится исключен.
- Да риски есть, но максимальный риск - получить свои деньги назад и потерять из-за инфляции. Но скорее всего вы инвестируете и получите возможность оставить ценность своих сбережений без изменений.
Сейчас ещё цены на уровне начала 2022 года, однако рост не избежен.
Санкции, изменение логистики, рост издержек.
Для принятия решения осталось не так много времени.
А что об этом думаете вы?