Наверное, каждый человек хоть раз в жизни принимал квартиру от застройщика. Я сам лет 10 назад принимал у строителей свою однушку в новом доме, а тут родственники попросили сходить вместе с ними принять их новую квартиру от застройщика.
Исходя из своего опыта, я морально был готов ко всему, обновил свои познания в допусках и отклонениях по стяжке пола, требования по штукатурке, взял даже лазерный уровень и двухметровое правило уместил в машину.
И вот мы уже подъехали к дому, где находилась квартиры. Вот этот дом, меня удивило, что люди уже заносят мебель в квартиры.
Первое, на что обратил внимание - это очень достойная входная группа из алюминиевого профиля, а также дорогие стеклопакеты на окнах и балконах.
В доме выполнена приточная вентиляция в верхней части, а не как в нашей старой квартире над радиатором - мне кажется так лучше, так как воздух с улицы быстрее будет нагреваться.
Итак, заходим в подъезд, где нас встречает просторный лифт. Порадовало, что строители позаботились о сохранности кабины лифта, которая была тщательно защищена от порчи - пол и стены были обклеены листами гипсокартона.
И вот мы уже на этаже, где находится квартира, выходим в межквартирный тамбур и видим вполне достойные входные двери, а не дешевое подобие из тонкостенного металла. Уже промелькнула мысль, что дверь не нужно будет менять.
Электрика реализована общим щитком в межквартирном тамбуре и индивидуальным электрощитком в самой квартире. Не удержался и сразу заглянул в общий щиток с электросчетчиком. Тут все стандартно как и в большинстве новостроек.
А вот так выглядит индивидуальный щит в квартире. Да все выполнено не на премиальных "европейцах", но вполне нормально.
Но самое интересное, что родственники не сказали, что квартиры в доме уже сдавались с отделкой, хотя в договоре это не было прописано, а я думал, что мы едем принимать черновую отделку.
Стены квартиры уже оклеены хорошими обоями, на полу лежит линолеум, а сверху белые матовые натяжные потолки.
Сразу попадаем в прихожую:
И что самое удивительное - стены ровные без пресловутых неровностей под обоями. Я просмотрел весь пол по периметру и на стяжке под линолеумом не нашел ни одной неровности, наплыва и других дефектов.
Вентиляция работала, санузлы уже с плиткой и с идеальными стенами под плитку.
В комнатах чисто и опрятно, разве что немного пыльно. Что меня сразу поразило - нет стояков а батареи были теплыми - не горячими как обычно в квартирах, а именно теплыми, а выводы батарей были спрятаны в стяжку.
На все мои вопросы и догадки по отсутствию стояков нашлись ответы на кухне - газовый двухконтурный котел.
Фактически получается, что квартира с индивидуальным отоплением и подогревом горячей воды - хорошая возможность сэкономить на коммуналке в зимний период времени.
Естественно я посмотрел на показания счетчика, чтобы понять, отапливалась ли квартира этой зимой.
Оказывается дом отапливался зимний период. 963 куба на приборе учета говорят о вполне допустимом расходе газа - 1000 кубов за сезон на отопление это очень даже экономично.
Но вы не поверите, что квартира была совсем идеальной и без косяков.
Действительно, мы нашли некоторые недостатки, но это на самом деле - легко устранимые недочеты чистовой отделки.
Вот мы видим дверной откос, который грубо запилен.
А вот тут строители повредили линолеум и попытались скрыть повреждение, но мы заметили.
Но, повторюсь, что это легко устранимые недостатки. Так что надеемся, что до подписания акта приемки все эти оплошности будут устранены.
Кстати, а вы знали, что все новостройки теперь комплектуются от застройщика системой видеонаблюдения?
А какие ваши впечатления от квартиры? Делитесь в комментариях.
Друзья, если вы давно читаете мои статьи, но еще не подписаны, то есть отличный повод подписаться на канал Сергей Горбунов в Яндекс.Дзене, чтобы не пропустить новые публикации и поддержать канал подпиской. Спасибо за прочтение!