Всем привет!
Решила поделиться историей, как мы год назад "вступили" (как в том анекдоте: "вечно ты куда-то вступишь") в турецкое строительство. И узнали, что до "стадии котлована" существует ещё "стадия карандаша" 🙄 (Уже не удивлюсь, если мне скажут, что есть и "стадия задумки"...) В общем, дело было так.
Пока мы прошлой весной жили в арендованной квартире в "самом лучшем" жилом комплексе Авсаллара, хозяйка сего жилища решила (за нас) начать подталкивать нас к покупке квартиры. Не, мысль хорошая, кто бы спорил... Иметь собственную квартиру в курортном посёлке на берегу Средиземного моря - чем плохо-то?
Но торопиться с таким серьёзным шагом совершенно не хотелось. Хотелось осмотреться, узнать жизнь в другой стране изнутри, потянем мы её или нет. И вопрос цены - тоже не последнюю роль играет. А она зачастила: "Нужно тут иметь квартирку. Ну вот хоть студийку, но нужно".
Кому нужно? Не поясняла, но и так было понятно, что какой-то свой интерес у неё в этом есть. Мы дружелюбно улыбались, кивали головами и не спорили. А чего спорить-то? Человек своё мнение озвучивает, мы не против, всё нормально.
Сказали только, что нам не нравятся такие большие комплексы, как этот, хотелось бы что-то покомпактнее, потише и поспокойнее. В идеале 1 отдельно стоящий дом (этажей 5-7 максимум) со своей закрытой территорией. И привели в пример 2 дома, которые заприметили во время своих прогулок. Визуально там было намного тише, чем здесь.
По иронии судьбы оказалось, что оба приглянувшиеся нам дома возводил тот же застройщик, что и этот комплекс, в котором мы жили. Как интересно получается 😏
А офис этого застройщика находится прям за воротами и ехать никуда не надо. Я, говорит, вас познакомлю с их управляющим, и мы у него спросим, есть ли ещё свободные квартиры в тех домах. А вот и он как раз идёт! (Как всё ловко... Прям на ходу подмётки режет!)
Познакомила нас с мужчиной, которого мы уже неоднократно встречали тут на территории. Он очень неплохо говорил по-русски, постоянно улыбался нам и прям лучился позитивом 😄
Оказалось, что в одном из тех домов, что нам глянулись, все квартиры уже проданы, а вот в другом доступны дуплекс (двухэтажная квартира на последнем этаже) и 1+1. Посмотреть можно прям завтра, он с утра ключи возьмёт и всё нам покажет. (Куда такая спешка?... Мы ещё вообще не определились хотим мы покупать тут квартиру или нет...)
Сказали, что с утра точно нет: сначала мы спим, а потом на море пойдём, а вот ближе к вечеру - это можно.
Почему бы не посмотреть, раз есть такая возможность? Сразу покупать ведь никто не заставляет. Зато будем иметь представление о других квартирах, а то мы ничего другого и не видели, кроме той, что сняли.
В интернете поискали (насколько это возможно...) информацию о данном застройщике. Информации не много, но прочитанное давало ощущение, что застройщик надёжный: тот дом, что мы будем смотреть, оказался их 14м по счёту завершённым объектом. Все расположены в Авсалларе, все можно пойти и посмотреть "в живую". В данный момент в центре посёлка возводился уже 15й: две массивные башни, где внутри планировалась очень дорогая отделка (ну, эти понты нам не интересны...).
Следующим вечером, как и договаривались, нас повезли смотреть одиноко стоящий дом. В целом, симпатично: территория маленькая, но есть, шашлычная беседка, уличный бассейн, фитнес, сауна и что-то ещё, что нам не сильно интересно (типа детской площадки).
А вот внутри дом сильно отличался от того гиганта, где мы квартировались. Можно описать одним словом: тесно.
Узкий коридор, ведущий от лифта к квартирам (но тут есть и плюс: негде носиться и орать детям!😁). И довольно тесно в самих квартирках. Мебель в салон (кухня + гостиная) ставят так же и столько же, как в больших квартирах, но из-за того, что здесь площадь меньше, получается ощущение скученности. Свободно между углами столов и диванов не пройдёшь, нужно аккуратно лавировать.
Мы посмотрели в этом доме 3 квартиры: 1 на продажу (пустая) и 2 в аренду (с мебелью). Дуплекс нам изначально не интересен, на него время не тратили. В целом неплохо, но не скажу, что прям зацепило, что хочу-хочу! Нет. Как-то... никак... И цена продажи была несколько выше наших ожиданий.
На что этот управляющий нам заявил, что это всё ерунда, здесь уже почти всё продано, а вот буквально на днях они начинаю новый проект! Вот это будет всем проектам проект! С шумоизоляцией стен!!! Вот тут наши глазки-то и загорелись! Неужели можно жить не слыша соседей??? Ну это же мечта! И началось: а где? а что? а когда? а почём? В общем, заинтересовал, басурманин 😁
И, говорит, пока его ещё даже не начали строить, пока этот проект только "в карандаше" - вот сейчас на него самая низкая цена! Когда будет вырыт котлован, цена сразу поднимется на 10% А при сдаче комплекса - ещё на 10%. Строить планируют начать буквально через пару месяцев. Готов будет в следующем августе. Такого комплекса, говорит, ещё никто здесь не строил! Наш будет самый лучший!
Ну, а цены-то, цены? Пока, говорит, не скажу, завтра в офис привезут проект, проспекты, документы, тогда и цены будут. "Я, дорогой, тебе первому скажу!" (Ну вот, ещё немного и похоже он моего мужа начнёт братом называть...) Но вот, например, в предыдущем доме самые первые цены на квартиры начинались от 35 тысяч евро. Здесь, мол, примерно так же будет, уверил нас представитель застройщика. (Ну что скажу... шоколадно звучит😊 вполне приемлемо)
Оказалось, новый дом планировали строить в сотне метров от того, который мы смотрели. На обратной дороге машину остановили, мы вышли и управляющий начал в красках нам рассказывать и показывать на какой полянке будет возводиться НАШ дом (угу, уже "наш"). Вот эти оливковые деревья туда перенесут, вот тут бассейн будет, вот там солнце восходит, вот тут вид на горы, тут на море. Натурально сказка 😍
И заронил этот красноречевый мусульманин в наши души семя сомнения: ну и чего ждать? Чего думать? Чего ещё искать-то, когда вот он - дом мечты! Уже нарисован, скоро увидим (угу, картинки красивые...)
Вообще, место нам понравилось: с одной стороны - школа (пока была всемирная борьба сами помните с чем, то детей там вообще не было, все учились дома), рядом с ней растут несколько обожаемых мною сосен; с другой - не высокий турецкий дом (тоже вряд ли будет много шума от него); фасад выходит на не загруженную дорогу, а позади пустырь, кусты какие-то, камни и больше ничего. Дальше что-то типа небольшой промзоны (автосервисы, производство мебели и стеклопакетов, и т.п.), соответственно вечером там всё закрывается и люди уходят по домам. Нормальное место, не шумное, дорога тут пустынная, движение на ней редкое. И "окно в окно" не получится, домов поблизости нет.
Несколько дней мы с супругом переглядывались. Молча. И задумчиво. Оба при этом прекрасно понимали, о чём это мы так громко молчим. Но сказать вслух "покупаем?" было боязно.
Управляющий, встречая нас во дворе, каждый раз бросался навстречу как к родным, то бананами угостит, то апельсинами. Скоро, говорит, цены придут в офис, я тебе первому скажу! (Хоть тут стабильность...😉)
Через несколько дней "пришли цены". Позвал он нас в офис. Мы опять сослались на поход к морю и сказали, что вечером зайдём, после купания. Надо было уже как-то определиться: будем мы тут что-то покупать или нет. Выработать совместную точку зрения 😊
Решили, что поступим как шакал Табаки из мультика про Маугли: "Я на минуточку. Только посмотрю, куда это они побежали" И глазки честные-честные 😄
Вот и мы решили, что сходим только цены посмотрим. Правда-правда. Ведь это же нас не обязывает к покупке. Правда же? В общем, похоже, уговорили друг друга (или сами себя) и пошли смотреть цены.
Проект оказался весьма симпатичным. Визуально интересным.
В голове сидела ранее озвученная цифра - 35.000 евро. Мы, конечно, понимали, что с момента постройки того, предыдущего комплекса, стоимость строительства наверняка подросла. Всё в мире дорожает...
Но что бы настолько?!? В общем, увидев прайс, мы были поражены и обескуражены (назовём это цензурно).😲
Самая дешёвая, единственная по такой цене, квартира в новом доме (на 1 этаже, практически "лежащая на земле", в самом тёмном углу, около забора и въездных ворот, без всякого красивого вида) предлагалась по цене 43.000 евро. И такая цена была одна! Скорее всего, в эту квартиру будет заселена семья будущего смотрителя дома (на этой семье будет и сад, и мойка лестниц, и прочая уборка).
Соседние квартиры, на том же 1 этаже, на земле, стоили 47, 51 и 53 тысячи. Большинство квартир в доме - площадью 55 кв.м брутто. Нетто, соответственно, метров на 13 меньше.
Далее, с каждым этажом цена повышалась на 2 тысячи. Т.е. на втором этаже квартиры были по 45, 53 и 55 тысяч. На третьем - 47, 55 и 57 тысяч, и т.д. Самые тёмные, отвёрнутые от моря (по 2 штуки на этаж) - подешевле, те, что смотрели на море (по 4 штуки) - подороже, а самые дорогие - торцевые, по 2 штуки на этаж (у них и площадь была побольше аж на 8-9 метров (брутто - 65 кв.м), и строение интереснее - т.н. "распашёнка"). И самые-самые дорогие - дуплексы - венчали это великолепие ценами по 95.000 евро 😣.
Напомню: это цены на апрель 2021 год, ровно год назад.
Увидев этот прайс, наш энтузиазм сильно снизился. Практически угас. Первые несколько этажей мы для себя даже не рассматривали. Хватит с нас жизни с вечно задёрнутыми шторами и в родном городе!
Так что, квартира, которая могла бы нам понравиться, получалась по цене 59-63 тысячи евро. Кроме того, не надо забывать о том, что это будет пустая квартира. И на её обстановку (мебель + техника) нужно ещё несколько тысяч евро. Плюс оформление права собственности - ещё 2.000 евро. В общем, тысяч под 70 получается. 😪
Как-то мы загрустили от таких перспектив...
Но застройщик заливался соловьём: в квартире будет полностью сделан ремонт (хоть на это не тратиться...), весь свет, вся электрика есть, установлена встроенная мебель на кухне, в санузле и шкаф в прихожей! Кроме того, в этом комплексе во всех квартирах будут установлены кондиционеры и водонагреватели! (Вот это уже весомая экономия). И плюс нам, и только нам, как первым покупателям, в подарок установят настенный электрообогреватель Beko (если честно, это мы уже потом себе выторговали😋).
С покупкой мебели и техники тоже обещали помочь. Если покупать в одном магазине комплект на всю квартиру, то будет хорошая скидка.
Взяли мы время на "подумать" и побрели ошарашенные домой...
Продолжу буквально завтра, подписывайтесь, чтобы не пропустить ✌
Спасибо за ваши лайки, мне приятно🥰
