Надеюсь, вы ознакомились с моими мыслями о том, для чего вы хотите строить. Их можно посмотреть здесь.
Если вы приняли решение строить небольшой домик и вести садово-огородную жизнь, то участок стоит искать в садовых и дачных товариществах. Конечно, примерно, 95 % участков в них уже застроено. Но, уверяю вас, в них можно найти пустующие.
Участки для постоянного проживания, на мой взгляд, лучше искать в существующих не далеко от города деревнях.
Алгоритм поиска такой:
Открываете поисковик и задаете фразу для поиска – «участок СНТ продажа» или «участок ИЖС продажа».
В выдаче будут объявления сайтов специализирующихся на продаже недвижимости. Заходите на сайт и в фильтре задаете параметры нужного объекта.
Например:
Выбираете участок
Выбираете от кого объявление
Выбираете цену
Выбираете регион
И смотрите, какой участок вам подходит.
Выбор участка под строительство дома для постоянного проживания делаем по тому же алгоритму, только нужно обращать особое внимание на наличие коммуникаций.
Еще один способ покупки участка – это участие в аукционе или конкурсе на право приобретения участка, проводимом районными Администрациями. За информацией о времени проведения аукционов и адресах лотов, нужно обратиться в Администрацию района, в котором хотите приобрести участок.
Мои рекомендации по выбору «идеального» участка:
- Участок должен располагаться хотя бы на минимальной возвышенности или иметь небольшой склон. На таких участках весной и после дождей не задерживается вода, и грунт будет менее плотный.
- С южной стороны от границы участка не должно быть высоких деревьев и больших зданий.
- Дорога до участка должна иметь твердое основание и должна быть пригодна для проезда в любую погоду или в любое время года.
- Участок должен находиться недалеко от основных проездов.
- На соседних участках должны находиться колодцы или скважины с водой, если нет центрального водоснабжения.
- На границе участка не должны находиться выгребные ямы соседей.
- Вдоль границы участка должна проходить линия электропередачи.
- Ширина улицы, на которой расположен участок, должна позволять свободно заезжать и выезжать автомобилю, желательно грузовому.
- Участок должен быть приватизированным и соответствовать категории использования. (Это можно посмотреть на публичной кадастровой карте сайта Росреестра).
- Участок не должен иметь ограничений на регистрационные действия.
Спасибо что дочитали. Подписывайтесь на канал, постараюсь, чтобы было интересно.
Буду благодарен за ваше мнение в комментариях.
