Давайте разделим покупателей на 3 основные группы:
1️⃣Тех, кто может купить только с привлечением ипотеки;
2️⃣Тех, у кого есть вся сумма наличными или есть необходимость привлечь небольшой займ в размере до 1 млн. руб. (такую сумму, если она Вам нужна на 1-2-3 года, можно взять и под 17% годовых);
3️⃣Тех кто что-то продает чтобы потом на эти деньги что-то другое купить.
📌Первым я бы рекомендовала обратиться свой взор на рынок новостроек. Здесь есть предложения с субсидированной ставкой от застройщика в 9-10% годовых. Есть отдельные предложения с ещё более интересными ставками. Можно поискать варианты с практически достроенными домами, если у Вас нет возможности ждать стандартные 2-2,5 года.
✅ Напоминаю, что занимаюсь подбором новостроек, в том числе без комиссии для покупателя, помочью с получением ипотеки и т.д. Так что звоните/пишите, со специалистом выбор квартиры даже в новостройке будет более обдуманным и взвешенным.
📌Вторым, покупателям с наличными я бы рекомендовала переждать с покупкой вторички. По моему убеждению, цены пойдут вниз и в конце мая-июне Вы сможете отхватить квартиру на 15-20% дешевле, чем сегодня. Если Вас интересуют новостроеки - Велком, звоните/пишите подберем лучший вариант.
📌Третьим надо понять одну простую вещь, сейчас сделки будут совершаться только по нижней границе рынка. То есть вы открываете Циан, смотрите всех своих конкурентов, анализируете цены и ставите квартиру чуть дешевле, чем самое дешевое предложение на рынке. Но вот купить дёшево альтернативу пока сложно, потому что большая часть продавцов придёт к понижению только в мае. Сейчас им нужно время, чтобы осознать - покупателей мало и чтобы бороться за них придётся быть самым выгодным предложением на рынке. И по цене и по качеству.
Если Вам не горит, Вы хотите получить высокую цену, за которую продал Ваш друг год назад или сосед полгода назад, то можете даже не продавать🤷♀️ Но надо понимать, что высоких цен на вторичке может и не быть, ещё очень, очень долго.
И если в 2020-2021 многие собственники вполне удачно продавали сами, то сейчас без профессионального риелтора просто никак. Именно профессионального, а не а бы какого.
Звучит как прямая реклама? 😂 Так и есть😉
Мой телефон тот же +79262223700
Все кто уходит или планирует уйти из Инсты, жду в ВК, буду потихоньку вести там личную страницу и страницу сообщества: