Мой отец – денежный воротила. Голова у него отлично работает, всякие бизнес-схемы придумывает просто на ура, не боится вкладываться в новые проекты.
Много лет назад он приехал из Новокузнецка в Москву, женился, родил двух детей (меня и сестру), обеспечил всю семью, построил финансовую империю. У него офис в «Москва-Сити», квартира в самом центре, шикарная машина. В общем, не жизнь, а сказка.
Но я-то вижу, сколько усилий отец прикладывает, чтобы оставаться на плаву. Ему приходится держать нос по ветру, отслеживать малейшие политические и экономические изменения в России и в мире – а это очень напряжно. Да и возраст дает о себе знать.
В общем, я отказался от не самой успешной карьеры музыканта и пошел к отцу личным помощником. Пока я лишь на подхвате, но отец пытается «подтянуть» меня до своего уровня.
Недавно батя выдал новое задание: будешь инвестировать в недвижимость, говорит. Ввиду происходящих событий компания может попасть под санкции, деньги – «сгореть», а жилье будет востребовано всегда. И велел начать с малого – купить две квартиры, одну под сдачу, другую для дальнейшей перепродажи.
Задача оказалась непростой. Понятно, что инвестиционно выгодный ЖК должен находиться недалеко от центра Москвы, рядом с метро и основными магистралями, чтобы до него удобно было добираться и пешком, и на машине. В шаговой доступности просто обязана быть «инфраструктура делового человека»: коворкинги, всевозможные магазины, рестораны. Ну и внешне ЖК должен выглядеть достойно.
В итоге я нашел единственный вариант, который меня полностью устроил – ЖК бизнес-класса «Level Причальный» в районе Хорошево-Мневники.
До того, как на него выйти, я тщательно изучил предложение, посмотрел кучу рендеров, поездил по стройкам. И правильно! Новые дома, и особенно «благоустройство», зачастую не соответствовали картинкам с рекламных буклетов. И с транспортной доступностью в большинстве своем были проблемы: «5 минут пешком» на деле превращались в 20-25 минут интенсивной ходьбы.
А от «Level Причальный» до метро «Шелепиха» идти всего 6-8 минут. И на машине за 5-15 минут получается доехать до ТТК, Садового кольца и МКАД. При этом, новостройка стоит на берегу реки Москвы, и в планах властей – продлить берег в обе стороны, до Пресненской и Карамышевской набережных. Судя по всему, эти работы уже начались: я наткнулся на статью, где сказано, что недавно стали укреплять грунт и прокладывать инженерные сети. В дальнейшем там посадят много деревьев и кустарников. Завершить благоустройство хотят в 2024 году.
Сам проект состоит из четырех разновысотных корпусов (6-33 этажа). В них в совокупности всего 1950 квартир. Для нашего времени это немного, ЖК не будет перенаселен.
Все здания выдержаны в едином стиле и выглядят очень современно. Внутри – просторные вестибюли со стойками консьержей, комфортные зоны ожидания для гостей, специальные ниши для велосипедов, самокатов и колясок, и почти бесшумные скоростные лифты, на которых можно спуститься в подземный паркинг на 685 мест. Почти во всех квартирах панорамные окна, из которых видно реку и ММЦД «Москва-Сити». Кстати, тем, кто в нем работает, можно ездить туда на велосипеде – 2,5-3 км это не расстояние.
В составе ЖК появится свой ТЦ с кафе и кинотеатром, лайфворкинг (там можно арендовать рабочее место) и закрытый двухуровневый двор.
Очень удобно, что в этом ЖК можно выбрать жилье любого размера и формата: тут есть как 17-тиметровые студии, так и 108-метровые четырехкомнатные лоты.
Застройщик дает свободу выбора в плане отделки: можно приобрести лот без нее, с отделкой white box или с полностью готовым дизайном. Но какой бы вариант вы ни купили, в квартире будут радиаторы, двойные стеклопакеты и все коммуникации.
/Проектную декларацию АО СЗ «Инспайр» вы можете найти на сайте Новострой-М/
Я решил вложиться в 33,3-метровую однушку в корпусе «Юг» и просторную двушку в корпусе «Восток» (все дома в ЖК названы по сторонам света). Однушка очень удобная: большой коридор, удобный санузел, кухня 10,6 кв. м. В 65-метровой двушке два санузла, 9-метровый коридор, 14-метровая кухня, две комнаты – 14,4 и 18,5 кв. м. Оба дома сдаются в 4 квартале 2023 года.