Налог на имущество организаций от кадастровой стоимости и нет.

Писал давеча про меры поддержки бизнеса от властей Санкт-Петербурга. Так вот допустил там ошибку, сказав следующее:

«не забывайте, что в Санкт-Петербурге еще в этом году с кадастра облагаются объекты площадью более 1000 кв.м, а уже со следующего – площадью более 500 кв.м».

Ошибка не фатальная, но надо исправить! Короче, с 2023 года по всей стране дифференциация налоговых ставок по налогу на имущество организаций в зависимости от категорий налогоплательщиков и (или) категорий имущества (в том числе в зависимости от площади имущества) не допускается.

Погодите, сейчас переведу на русский 🙃

Смотрите, в этом году еще можно устанавливать дифференцированные налоговые ставки в зависимости от категорий налогоплательщиков и (или) имущества, признаваемого объектом налогообложения. Это правило ст. 380 НК РФ.

К чему это привело на местах? Приведем несколько примеров. Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется:

👴 в Москве в отношении торговых и/или офисных зданий площадью более 1000 кв.м;

👵 в Санкт-Петербург в отношении таких же зданий или помещения площадью более 1000 кв.м, а со следующего года – 500 кв.м;

👧 в Тюменской области в отношении административно-деловых центров и торговых центров общей площадью свыше 5 000 квадратных метров и помещений в них, введенных в эксплуатацию до 1 января 2013 года;

🐕 в Челябинской области в отношении зданий и помещений от 1500 кв.м;

🐈 в Татарстане в отношении торговых центров общей площадью свыше 2000 квадратных метров и помещений в них, расположенных на территориях населенных пунктов с численностью населения более 145 тысяч человек;

🐁…

Кто найдет два региона с одинаковым регулированием, тому приз 😂 Представляете, как сильно мучаются инспекторы ФНС в регионах? 😩

Законодатели решили привести всех к общему знаменателю, приняв Закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ. С января 2023 года дифференциация налоговых ставок по налогу на имущество организаций допускается в зависимости от вида недвижимого имущества и (или) его кадастровой стоимости.

А если регионам хочется что-то «подифференцировать», то Минфин предлагает делать это путем установления соответствующих налоговых льгот.