Анализ ставок аренды по регионам, проведенный специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам I квартала текущего года, показал разноплановую динамику. Из 70 исследованных городов «однушки» подорожали в 50 населенных пунктах, «двушки» – в 47, «трешки» – в 46.
Обнаружилось, что больше всего съемное жилье подорожало в Саранске, где однокомнатные квартиры стали сдаваться на 14,4% дороже, чем три месяца назад, двухкомнатные – на 12%, трехкомнатные – на 13%. А также в Пензе (+7,8%, +14,7%, +14,4%), Владимире (+13,4%, +14,6%, +14,1%), Якутске (+1,2%, +10,5%, +8,3%), Ленинградской области (+5,3%, +11,5%, +12,4%), Ростове-на-Дону (+8,5%, +10,1%, +7,3%), Орле (+3,2%, +6,7%, +14,9%), Ульяновске (+8,1%, +2,9%, +12,4%), Владикавказе (+8,9%, +0,4%, +13,3%) и Московской области (+9,7%, +7,2%, +5,4%).
Обе столицы вошли в десятку городов с самой подешевевшей арендой. «Однушки» в Москве стали стоить на 9,6% меньше, чем в начале года, «двушки» – на 5,5%, «трешки» подросли на символические 0,1%. В Санкт-Петербурге динамика оказалась отрицательной по всем трем типам квартир: –2,5%, –9,6% и –9,1%.
Также в десятку с самым сильным снижением ставок, по данным Mirkvartir.ru, вошли Чебоксары (–5,5%, –6,9%, –11,5%), Магнитогорск (–7,5%, –3,1%, –12,4%), Краснодар (–0,5%, –8%, –14,5%), Курган (–0,8%, –5,3%, –10,7%), Улан-Удэ (–5,2%, +5,2%, –13,3%), Хабаровск (–1,3%, –2,7%, –6,8%), Оренбург (+2%, –1,1%, –9,9%) и Набережные Челны (–4%, –8%, –6,4%).
Средняя по всем городам ставка аренды на однокомнатные квартиры составила 15 853 руб./мес. (+2,8% за квартал), на двухкомнатные – 21 282 руб./мес. (+2,1%), на трехкомнатные – 28 506 руб./мес. (+2,3%).
«Поскольку спрос на покупку недвижимости из-за роста ипотечных ставок снизился, стал расти интерес к аренде, а с ним и цены, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В Москве же и Петербурге была большая концентрация иностранных компаний, и с их уходом много людей потеряли рабочие места и разъехались из мегаполисов. Предложение на рынке выросло, соответственно, квартиры подешевели. Другие же арендаторы перебрались в более дешевые пригороды – с этим связан заметный рост ставок в Московской и Ленинградской областях».
Полностью таблицу смотрите тут.
#аренда квартир #аналитика рынка недвижимости #однокомнатная квартира #двухкомнатная квартира #трехкомнатная квартира #регионы россии #города россии #цены на жилье
Где снять квартиру в Москве за 15-19 тыс. рублей в месяц?
Дух былого. Самые интересные и необычные квартиры в старинных домах Москвы
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости