У каждого из путей свои минусы и плюсы. Но, свой бизнес я основала именно на субаренде. О всех плюсах и преимуществах я рассказывала в этой статье. Если коротко, то самое главное преимущество - это минимальные стартовые вложения. Мой старт начался с 50 000руб

Шаг 2. Анализ рынка и поиск квартиры

- выбор локации

- анализ целевой аудитории

- анализ конкурентов

- первоначальные расчеты

1. Изучите, что есть рядом с районом, в котором вы планируете работать: заводы, торговые центры, клиники, фабрики, учебные заведения, военная часть, стадионы, достопримечательности.

Анализ вашего города и района

2. Проведите мониторинг цен на посуточную аренду на Авито, Циан, Твил или Суточно.

3. Проведите мониторинг цен на долгосрочную аренду.

4. Изучите конкурентов. Прозвоните объявления: Авито, Циан.

Шаг 3. Поиск квартиры

От места напрямую зависит поток гостей на ваш объект. Начать рекомендую со студии либо однокомнатной квартиры - это самое востребованное жилье, дешевле аренда, здесь меньше вложений и меньше рисков. Не рекомендую начинать с совсем "пустых" квартир (без мебели, техники, плохим ремонтом и т.д.

Шаг 4. Переговоры с собственником

Что говорить, чтобы собственник согласился сдать вам квартиру в субаренду?

НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ФРАЗЫ: Сдаём посуточно, посуточная аренда.

ПРИМЕНЯТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ФРАЗЫ: Мы занимаемся размещением командированных сотрудников. У нас компания по краткосрочному размещению сотрудников крупных компаний. Мы занимаемся размещением туристов и командированных сотрудников крупных компаний. Убедить и установить контакт с собственником гораздо легче при личной встрече, поэтому договаривайтесь о встрече.

Шаг 5. Как подготовить квартиру за 3 дня и на 4-й зарабатывать.

День 1. Заключаем договор. Составляем подробный список недостающей посуды, мебели, техники, текстиля (по чек-листу). Определяемся с цветовой гаммой. Продумываем, где и что можно купить, подключаем wi-fi, делаем замеры окон, высоты потолка (это нужно для покупки штор), елаем фото и видео квартиры каждого помещения. Договариваемся с фотографом о съемке. Снабжаем квартиру хозяйственными средствами и бытовой химией. Ищем клинера/горничную, договариваемся об уборке или делаем её самостоятельно.

День 2.

Делаем генеральную уборку и устраняем тех. неисправности. После того, как составили список покупок, едем в магазины по заранее спланированному маршруту.

День 3.

Готовим квартиру к сдаче. Расставляем по местам посуду, вешаем шторы и т.д. Докупаем то, что не купили и готовим квартиру к фотосессии.

День 4. Подготовка к фотосессии и день фотосессии. Печатаем ID Авито. Докупаем необходимые атрибуты для фотосессии.

Дополнительно делаем фото и видео на телефон, чтобы не ждать профессиональные фото и разместить квартиру уже сегодня.

ПРОДОЛЖЕНИЕ ЗДЕСЬ...

Подписывайтесь на мой канал в Telegram. Он создан для всех кто уже работает в этом бизнесе и для новичков. Вместе с моей командой мы собираем только самую полезную и нужную информацию, всегда открыты к диалогу и обсуждениям наболевших вопросов и тем.

Если вам интересно узнать более подробно про этот бизнес и начать зарабатывать на посуточной аренде квартир задавайте вопросы в комментариях и ставьте "Нравится"!👍