Примерно 70% земельных дел - это споры по границам.
Причин много:
- наглость соседей и откровенный самозахват,
- ошибка кадастрового инженера,
- ошибки подрядчиков при установке забора,
- сбой/намеренное искажение базы данных Росреестра и временное исчезновение координат границ с электронной карты.
Такие суды идут долго и стоят дорого. Одна экспертиза обходится 85 000-150 000 руб., а иногда их нужно провести несколько.
Как понять стоит ли ввязываться в столь длительную и дорогостоящую историю или оставить все как есть?
Сохраняйте нашу шпаргалку и делитесь с друзьями.
Для этого нужно исследовать совпадают ли юридические и фактические границы участка, есть заступ на чужую территорию, за счёт границ какого соседа на самом деле увеличилась или уменьшилась площадь участка, в каком виде границы были на момент сделки, чем это подтвердить и т.п.
Не все землевладельцы до конца понимают как себя защитить и поэтому откладывают решение проблемы на потом, с удивлением однажды обнаружив, что все - поезд ушёл. Пропущен срок исковой давности и уважительных причин для его восстановления нет.
Не повторяйте эту ошибку!
Команда Межрегионального юридического центра земельных отношений всегда подскажет где есть слабые места, как их усилить, какие запросы сделать, где собрать нужные бумажки, какие шансы на выигрыш дела.
Если дело заведомо проигрышное - мы так и скажем. И вам не придётся тратить сотни тысяч рублей за предсказуемо отрицательное решение.
Если дело выигрышное - заключим договор, заранее оговорив все подводные камни.
А у вас в целом накопилось много земельных дел?
