Начавшийся финансовый кризис в полной мере затронул и строительную отрасль. Как утверждает газета "Коммерсант", по состоянию на конец марта 40% российских застройщиков заморозили проекты по строительству жилых домов и коммерческой недвижимости. Эти данные подсчитали в межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия», опросившей около 1 тыс. строительных и проектных компаний по всей России.
Основных причин такой ситуации две:
1. Резкое подорожание стройматериалов (80-200% за март) и разрыв логистических цепочек по их доставке (многие стройматериалы доставлялись из Европы).
2. Резкое подорожание финансирования (как правило, все строительство ведется за счет банковских кредитов, а их цена выросла в 2,5-3 раза).
По этим причинам 40% компаний заморозили отдельные объекты строительства, и еще 29% отложили недавно начатые проекты, перекинув все силы на завершение уже почти построенных.
В частности, о замораживании объектов строительства уже объявили такие крупные девелоперы как Acons Group, Эспро Девелопмент и другие.
По мнению экспертов, в нынешней ситуации объемы строительства жилой недвижимости в России сократятся, как минимум, на 20%, коммерческой - на 40%, индустриальной - на 50%.
Таким образом, вложение средств в строящуюся недвижимость, которое давало хорошие результаты в 2020-2021 годах, тем более, с помощью ипотечных кредитов, в этом году становится уже очень опасным и непривлекательным. Даже с учетом сохранения средств на счетах эскроу: за время стройки, которая может быть в любой момент заморожена, рубли очень сильно обесценятся, не покроют затраты по кредитам, и потеряют свою платежеспособность.
Куда вложить деньги в России в 2022 году?
Подписывайтесь на этот канал и повышайте свою финансовую грамотность!