Сроки получения сведений из ЕГРН зависят, также как сроки регистрации права, от того, каким образом отправлен запрос: напрямую в Росреестр или через МФЦ. Очевидно, что обработка обращения через МФЦ займет чуть больше времени, поскольку ведомства закладывают сроки на обмен информацией.
Если вы запрашиваете сведения, содержащиеся в ЕГРН, подав запрос напрямую в орган регистрации, то такие сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если запрос подан в МФЦ, то не более пяти рабочих дней. То есть срок передачи МФЦ запроса о предоставлении сведений в Росреестр и срок передачи подготовленных Росреестром документов, содержащих сведения ЕГРН, обратно в МФЦ не должны превышать два рабочих дня со дня поступления запроса от заявителя о предоставлении сведений из реестра.
Может быть ситуация, когда в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом. Тогда Росреестр в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений. Например, право собственности на объект зарегистрировано до 02.08.1999 года, до этого периода все сведения хранились в делах БТИ. Заявителю в таком случае нужно обратиться в БТИ за получением Справки о принадлежности объекта. В Екатеринбурге ЕМУП «БТИ» находится по адресу: ул. Вайнера, д. 9а.
Также Росреестр обязан по запросу правообладателя предоставить ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы. Такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации. В этом случае есть исключения: получение таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».
Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя), в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.
В ситуациях, когда органом регистрации допущена техническая ошибка (описка, опечатка), приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), такая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки. Также тех.ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.