Жить на тропическом острове и любоваться океаном — привлекательная мечта для миллионов людей. И у нее есть конкретная стоимость.
Разберемся, сколько же стоит мечта на Бали и в каком районе лучше ее искать.
Цены на недвижимость от застройщика
Стоимость нашей недвижимости начинается с отметки в $125 000. Это апартаменты в современном комплексе The Umalas Signature с ремонтом, мебелью, охраной, спортзалом и коворкингом.
Апартаменты The Umalas Signature
- Односпальные от $ 125 000
- Двуспальные от $ 220 000
Вилла обходится дороже из-за большей площади и больших затрат на строительство и обслуживание. В элитном комплексе Sky Stars Ocean View на юге острова вы найдете варианты от $299 000.
Площадь участков начинается от 221 м2, а самих вилл от 85 кв.м.
Как складывается цена недвижимости на Бали
На острове особенная ситуация с жильем и землей. Дело в том, что здесь невозможно просто взять и купить землю — все уже занято.
Большая часть Бали — это джунгли, рисовые поля, вулканы и природа. Люди живут и отдыхают на небольших кусочках острова, которые доступны для этого. Поэтому здесь уже давно раскуплены все земли и их только перепродают, каждый раз все дороже. А на дорогой земле, конечно, не может быть грошовой недвижимости.
Кроме этого, на стоимость балийских квадратных метров влияют:
- Локация. Чем более туристический район, тем дороже стоит жилье.
- Уровень развития инфраструктуры и наличие достопримечательностей. Сейчас мало кто хочет жить в часе езды от магазина, кафе или океана. Поэтому объекты в отдалении от города дешевле и наоборот.
- Состояние недвижимости. Чем старше жилье, тем ниже цена, за которую ее готовы снимать туристы.
- Репутация места. В спокойных и престижных районах стоимость проживания всегда выше, чем в бедных.
В зависимости от расположения одинаковая по характеристикам недвижимость может отличаться ценой в 2–5 раз. Поэтому выбору конкретного района острова стоит уделить особое внимание.
Районы острова Бали
Хоть Бали и имеет большую площадь — 5 780 кв.м, но, как мы уже сказали, земли, пригодной для жилья сильно меньше — около 10% от всей территории.
Вот основные районы, привлекательные для проживания на острове:
- Денпасар — столица и самый крупный город Бали. Население более миллиона человек. Иностранцы чаще всего покупают жилье в тихих и зеленых окрестности города, где много вилл и апартаментов. В Денпасаре часто селятся те, кому важнее деловая инфраструктура, а не туризм и достопримечательности.
- Убуд — единственный удаленный от побережья город с множеством ресторанов, баров, музеев и магазинов. В Убуде стоимость жилья пропорциональна близости объекта к историческому центру: чем ближе, тем дороже.
- Семиньяк–Керобокан–Чангу — главный туристический центр на Бали. Именно здесь концентрация разнообразных активностей для любого возраста, заведений, ресторанов, баров, магазинов и т.д. Этот «модный треугольник» предпочитает большинство туристов, так как он оптимально сочетает в себе все желаемые характеристика для жизни и семьи с детьми, и активной молодежи, и деловых людей.
- Санур — привлекает своими пляжами и размеренной жизнью: есть школы, детские сады, медицинские центры, рестораны и спокойный океан.
- Букит — это серфинг, пляжи с белым песком и захватывающие виды. Здесь скопление самых известных пятизвездочных отелей и комплексов с частными премиум виллами. Панорамный вид на океан существенно сказывается на стоимости недвижимости.
Итоги по недвижимости на Бали
Какой район вы бы не выбрали, жильё на острове имеет важное преимущество — это безопасность вложений. Ведь недвижимость является одной из самых стабильных валют, что сейчас так актуально.
А если вы хотите не только наслаждаться жизнью на острове, но и зарабатывать на своих квадратных метрах, записываетесь к нам на бесплатную консультацию. Мы подберем для вас привлекательные объекты в самых востребованных районах острова. Подробности на сайте.
