Найти тему

Нужно ли арендодателю платить налоги?

Существует распространенное убеждение о том, что если указать в договоре аренды срок найма не полный год, а, например 11 месяцев, налог платить не надо. Это совсем не так. Единственное, от чего вас избавляет неполный год в договоре - от необходимости регистрировать договор в Росреестре.

-2

Как налоговая узнает, что я сдаю квартиру?

Итак, мы определились, что налогообложение по закону неизбежно. Но у вас может возникнуть резонный вопрос: а как налоговая узнает, что я делаю со своей квартирой?

Вы даже не представляете, сколько человек может предоставить эту информацию в соответствующие инстанции.

Например, если у вас в собственности несколько объектов недвижимости, налоговая может заинтересоваться, что вы делаете с теми квартирами, в которых вы не проживаете.

Также источником ценной информации часто становятся участковые, консьержки и просто тревожные соседи, которые сообщают о том, что в вашей квартире проживаете не вы. И как правило, простодушные жильцы, как только тот же участковый задаст им вопрос, на каком основании они здесь находятся, сразу же выдадут всю информацию.

-3

Какие последствия

Начисление налога за весь полученный доход. Также возможно взыскание штрафа в размере 40% от суммы начисленного налога.

Оптимизация налогообложения

Чтобы уменьшить сумму выплачиваемого налога, мы рекомендуем вставать на налоговый учет в качестве самозанятых, и тогда размер налога составит лишь 4%. Для физических лиц размер налога составляет 13%.

Обратите внимание, что при этом размер общего дохода за год для самозанятых не должен превышать 2 400 000 рублей, а следовательно сдавать квартиру вы можете не более, чем за 200 000 рублей в год.

Помощь эксперта

Чтобы разобраться во всех нюансах налогообложения и правильного оформления себя как ИП или самозанятого, мы рекомендуем проконсультироваться с профильным юристом.

Наши специалисты всегда на связи, и получить поддержку вы можете всегда, обратившись через наш умный-бот:

https://t.me/DreamAgent_bot

#право

#юрист по недвижимости

#налоги

#аренда жилья

#агент по недвижимости