Ни для кого не секрет, что для проведения любых строительных работ требуется подготовка грамотного проекта будущей постройки с учетом всех особенностей строительного материала. Проект позволяет специалистам понимать нюансы предстоящей работы. А заказчику этот документ дает возможность проконтролировать все этапы строительства дома.
Если речь идет о доме из клееного бруса, то нередко возникает заблуждение, что для заводского изготовления стройматериала не требуется специального проекта. Достаточно воспользоваться картинкой из каталога, где изображен фасад дома и его поэтажные планы. Иногда будущий домовладелец приходит с нарисованными от руки планами и требует посчитать точную смету «под ключ». Возможно ли это? Попробуем ответить на этот вопрос.
Заводские особенности изготовления домокомплекта
Конструкции для возведения дома из клееного бруса изготавливаются на заводе. Производители строительных конструкций делают нарезку материала в производственных условиях на основании предоставленного заказчиком проекта. Помимо этого подготавливаются дополнительные разделы: подробная спецификация материалов, разбрусовка (конструктивный проект) и прочее. На месте готовые конструкции собираются строителями с учетом разбрусовки. Таким образом, рабочие на стройке собирают дом по уже переработанной документации, из-за чего возникает неверное представление о том, что для изготовителя конструкций под сборку не требуется полного архитектурного проекта. Между тем, для того чтобы «нарезка» была произведена правильно, необходимо должным образом подготовить, как минимум, подробный эскизный проект дома из клееного бруса. По сравнению с проектом для каменных домов, такой эскизный проект будет проще, но он имеет свои особенности, которые должны быть отмечены для производителя бруса.
Работа для архитектора
При работе над эскизным проектом дома из бруса выбранные изображения или схематичные планы, взятые из каталога, могут стать своего рода техническим заданием для проектировщика. Схематичный проект, который можно найти в литературе и интернете, не содержит множества необходимых для выполнения заказа деталей. Окончательный проект должен иметь подробное указание размеров строения, расположения осей, дверных и оконных проемов. В эскизном плане обязательно отмечаются несущие стены и некапитальные перегородки. Проект содержит информацию о прохождении вентиляционных каналов и даже учитывает предполагаемую расстановку мебели. Все это будет влиять на заводское изготовление конструкции и позволит избежать сложностей при обустройстве дома. Например, устранит возможный неприятный момент, когда диван окажется спиной к камину или на телевизор будет светить яркое солнце из окна. Отдельный проект также требуется для фундамента дома из бруса.
По подготовленному эскизу будет удобно проверять все этапы проведения работ, ведь все размеры будут иметь четкое цифровое выражение.
Цена вопроса: эскизный проект
Разработка эскизного проекта для дома из бруса не требует большой детализации, как создание плана каменного дома. И затраты на нее также будут менее значительными. Для сравнения, если цена полной проектной документации для каменного дома приблизительно 2000 руб. за кв. м, то для дома из клееного бруса зачастую достаточно сделать эскизный проект, который обойдется в два раза дешевле. Тем не менее, надо помнить о том, что архитекторы считают наиболее сложной работой ту, которая определяет концепцию будущего дома, учитывает все пожелания заказчика, то есть как раз работу над подробным эскизом коттеджа. Поэтому не следует важный раздел архитектуры, отвечающий за комфортность проживания, доверять дилетантам. По архитектурному проекту будет проведена и оценка стоимости для строительства дома из клееного бруса.
Стоит задуматься, если при демонстрации понравившегося схематичного проекта вам сразу же называют стоимость готового дома и предлагают начинать работать за указанную сумму. Это может быть отражением реальности лишь в том случае, если строительная компания уже имеет построенный по аналогичному проекту дом. В противном случае указанная оценка стоимости может означать, что окончательная сумма будет иной, либо то, что в сумму уже заложена значительная «накрутка».
Предпроектная подготовка
Перед походом к архитектору для создания готового эскизного проекта своего дома из бруса, следует заранее определиться тем, что вы хотите видеть в качестве жилища. Важно назначение будущего дома – подразумевается ли он для сезонного или постоянного проживания? Кроме того, значимым моментом станет «посадка» дома на местности. Постарайтесь заранее продумать выгодные стороны для окон гостиной и спален, места расположения террас. Стоит заранее предусмотреть количество необходимых спален. Проанализируйте также необходимость встроенного гаража, или же возможность размещения автомобиля под навесом.
Грамотная подготовка проектной документации для дома из клееного бруса – это важный этап при планировании строительства. Своевременно и четко выполненный проект сэкономит время заказчика, застройщика и изготовителя конструкций деревянного дома.
#загородное строительство #дома из клееного бруса #строительство загородного дома #строим дом
