В частной собственности могут быть не только недвижимость, но и деньги, земельный участок личного пользования. Земля, находящаяся в собственности, является неприкосновенной.
Иногда могут возникнуть ситуации, когда нарушается эта самая неприкосновенность, именно это называется - земельный сервитут.
Сервитут на участок земли
Чтобы лучше понять, приведу пример. Один гражданин имел в собственности земельный участок, который находился по соседству с другим владельцем земли.
Когда соседи решают улучшить свой участок то у них возникает необходимость провести туда канализацию или дорогу. И порой этого сделать нет возможности, чтобы не задеть землю соседа. В этот момент возникает необходимость в сервитуте.
Это значит, что сосед получает право аренды чужого земельного участка на возмездной или безвозмездной основе. Тут следует отметить, что сервитут может примениться, когда другого выхода нет.
Сервитут частный и публичный
Сервитуты разделяться на несколько категорий:
1. Добровольный, при согласии владелица земли по соответствующей просьбе.
2. Принудительный по решению суда.
3. Срочные сервитуты, на право аренды всего один раз и постоянные, когда обременение на участок налагается с какой-то периодичностью.
4. Сервитуты публичные и частные.
Разница заключается в том, что частный сервитут может быть добровольной или установленный судом договоренностью, когда затрагиваются интересы организации или гражданина.
Публичный сервитут, это составление соглашения об использовании частной земли в общественных целях. Обязательно должно быть зарегистрировано в государственном Едином реестре на основании региональных или федеральных правовых норм.
Часто приходится встречаться с подобным, когда соседи залезают на вашу территорию. Что вы делали в этом случае, как справились с этой ситуацией.
Пишите комментарии
Подписывайтесь на канал