Казалось бы, по общему правилу собственник квартиры может распоряжаться своим имуществом. В том числе и решать кто может жить в его квартире, а кто – нет.
Но не всегда. Есть ряд ситуаций, когда проживать в его собственности могут те, кого собственник видеть в своём жилье и не желает. Поэтому не просто так предупреждают несколько раз хорошо подумать прежде, чем регистрировать кого-либо в своей квартире.
1.Самая распространённая категория, которую сложно снять с учёта, это, конечно, несовершеннолетние. Но здесь и подстраховаться заранее очень сложно. Как обычно бывает. Живут муж с женой, у них рождается ребёнок. Пока всё хорошо, все зарегистрированы в квартире папы, проблем нет никаких. Если отношения портятся и семья распадается, то снять с регистрации несовершеннолетнего ребёнка невозможно. Он не попадает под категорию бывших членов семьи (да это и абсурд – ребёнок иногда не может перестать быть членом семьи для своего родителя), поэтому любой суд откажет в снятии с регистрации. Если же ребёнок остаётся жить с мамой (а у мамы нет другого жилья), то суд может встать на сторону бывшей супруги и разрешить и дальше проживать по месту регистрации (пока ребёнку не исполнится 18 лет или у мамы не появится другое жильё).
2.Если человек участвовал в приватизации квартиры. Пусть даже при приватизации он отказался от собственности в недвижимости. За ним сохраняется пожизненное право пользования квартирой. Выписать такого человека невозможно.
3. Сложно снять с регистрации тех, у кого нет другого жилья. Часто суды не любят выписывать людей в никуда, поэтому встают на сторону тех, кому больше негде жить.
4. Имеется незначительная доля в квартире. Даже если человек владеет 1/55 квартиры, никто не может ему запретить жить в этой квартире. Если основного собственника это не устраивает, то придётся обращаться в суд. Суд может признать такую долю незначительной и обязать собственника продать её. И уже после того, как доля в недвижимости будет продана, то можно заниматься вопросом снятия с регистрационного учёта бывшего собственника.
Поскольку не все категории граждан можно выписать из квартиры (даже по суду), то лучше осмотрительно относиться к тому, кого регистрируете в своей квартире.
Читайте также:
#недвижимость #прописка в квартире #временная регистрация #право #квартира
