День добрый все. Постоянные читатели нашего блога знают, что мы построили себе свой дом в городской черте. Те же, кто к нам в посты заходит случайно, часто видя на фото дома на заднем плане многоквартирный дом, задают вопросы. Дело в том, что это у нас осознанный выбор. Мы даже не рассматривали дом где-то за городом по нашим обстоятельством. Жить за городом хорошо, в принципе, нам можно было бы и дом не строить, если бы мы этого хотели. У нас есть жилая дача, притом с круглогодичными коммуникациями в 10 км от города. И туда даже дорога зимой чистится. Но даже жизнь в 10 км от города мы не рассматривали по той причине, что для нас это бы сильно все усложнило.
Поэтому мы построили дом в черте города. Участок, правда, пришлось достаточно долго искать по той причине, что свободной земли в городской застройке практически нет. В основном это либо «горельники», либо участки с какими-то «сложностями». В нашем как раз случае сложностью было соседство с многоквартирным домом. Но поскольку мы в этом районе выросли, для нас это не было проблемой. И вот недавно был у нас разговор с одним приятелем, который живет в сибирском городе с населением более полумиллиона человек, на тему строительства дома в городской черте. Он очень интересную закономерность заметил по району, в котором у него свой дом. Думаю, тем, кто сейчас находится в поиске участка, будет интересно почитать.
Городская застройка наступает по всем направления.
Во многих городах нашей необъятной можно заметить такую тенденцию. Города разрастаются, поглощая в себя все больше пригородов. И это не обязательно какие-то мелкие поселки, это могут быть и города-спутники. Притом поглощение идет не на уровне простого включения территорий в состав городской агломерации, а часто это полноценная застройка жилыми многоэтажными кварталами. В русском языке в обиход даже вошло слово «Человековейники». Кварталы с высотными домами, особенно в мегаполисах вырастают как грибы. Но любой современный мегаполис, будем считать таковым город с населением более 500 тысяч человек, растет не только в ширь.
Также во многих городах есть небольшие микрорайоны с частным сектором внутри. С одной стороны, это очень привлекательное жилье. Ты живешь на своем пространстве, у тебя нет проблем с соседями, нет всевозможных платежей на общедомовые нужды, но при этом ты практически полноценно можешь пользоваться городской инфраструктурой в шаговой доступности. Почему «практически» - по той причине, что все же у нас часто частный сектор в городах сильно по благоустройству отличается от многоэтажной территории города. Имеется в виду наличие асфальтированных дорог, пешеходных тротуаров и детских площадок. Если детскую площадку можно и индивидуальную сделать, то вот с дорогами и тротуарами сложнее. Но есть у подобных домов и очень большой минус. Всегда есть вероятность так или иначе лишится этого жилья.
Чем ближе многоэтажная застройка, тем чаще случаются нехорошие события.
Как наш товарищ сказал, ему уже поступали предложения о продаже дома. Все дело в том, что обычно в этих районах очень дорогая земля. И гораздо выгоднее на ней строить многоэтажный дом. Как-то подозрительно в их районе, когда началась застройка, дома стали гореть. И да, часто это старые деревянные завалюшки, но все же. Видно, как постепенно многоэтажные дома наступают. Кто-то дома продает, у кого-то подобные случаи случаются. Но одно дело, когда у тебя старый домик «а-ля изба», который и так уже давно просится под снос. Другое дело, когда у тебя новый дом, построенный своими руками, в который ты душу вложил.
К чему это все.
Перед тем, как купить земельный участок для постройки именно в городе, желательно посмотреть градостроительный план данного населенного пункта. Может, стройки и не быть в видимости, но далеко не факт, что она через 5 лет возле вашего забора не появится.
P/S от автора.
Когда писался этот текст, вспомнилась прогремевшая на весь мир история американца, которого очень достали, и он потом ездил на бульдозере. Конечно — это радикальный путь, но понять человека в принципе можно. Если вы сталкивались с подобными случаями, напишите про них в комментарии, интересно будет почитать. И огромное спасибо за отметки «палец вверх». Сейчас это очень актуально.
