Кризис многих заставил “открыть кубышку” – забрать деньги в банке и вложить во что-то материальное. Традиционно для россиян это земля и недвижимость. Стоит ли сейчас инвестировать в покупку земли или квартиры?
Похожие вопросы волнуют тех, кто собирался взять ипотеку. Бежать в банк сейчас, пока цены не выросли ещё больше, или подождать в надежде, что они снизятся?
Я занимаюсь инвестициями и строительством уже 12 лет, знаю, как ведёт себя этот рынок в кризис. Ещё в начале марта я рассказал на моём канале в ютуб, как вижу ситуацию и её развитие. Видео прикреплено к статье. Что изменилось за этот месяц?
С одной стороны, курс доллара пока снижается, но стоимость стройматериалов продолжает расти, дорожает земля. Поэтому цены на недвижимость будут расти и дальше, особенно на новостройки.
Но с ростом цен и банковских ставок падает спрос. Большинство покупали жильё в ипотеку, а банки приостановили выдачу ипотечных кредитов, некоторые даже отозвали уже выданные одобрения.
Специалисты ожидают, что скоро наступит затишье, а в начале лета цены снизятся на 10-15%. В правительстве уверяют, что рост цен на жильё за 2022 год в целом не превысит уровень инфляции.
Мы тоже немного подняли цены, в разных проектах рост составляет от 7 до 10%. В качестве антикризисной меры вернули такой инструмент, как беспроцентная рассрочка от нас на срок от 6 до 12 месяцев. С учётом, что цена участков от 700 тыс. до нескольких миллионов рублей, это комфортные условия для людей.
Готовые дома покупали в основном в ипотеку, но часть людей приходит со своими средствами, им также предоставляем рассрочку при условии, что вся сумма будет оплачена наличными, без заёмных денег.
Подали заявку на проект “Семейная ипотека” в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), сейчас он находится на одобрении. По “Семейной ипотеке” ставка будет 5-8%.
Мы дорожим нашими клиентами и стараемся быть гибкими. Если у кого-то из клиентов возникает ситуация, что ему необходима поддержка, мы рассматриваем каждый такой случай индивидуально и предлагаем рассрочку или скидку.
Ведь один из наших девизов – мы работаем с клиентом от первого звонка нам и до конца его жизни. Поэтому мы стараемся сделать комфортным и процесс покупки, и его дальнейшую жизнь в наших посёлках.