Многим кажется, что оформление ипотеки — это сложно и занимает много времени. На самом деле, сегодня условия получения ипотечного кредита максимально упрощены для удобства заёмщика.
Разберём каждый этап оформления ипотеки: от подготовки документов до процесса заключения договора купли-продажи (ДКП) или договора долевого участия (ДДУ) на долгожданную квартиру.
1. Соответствие требованиям банка
В первую очередь, для банка важно, чтобы заёмщик соответствовал параметрам надежности. Для получения ипотеки необходимо отвечать трём основным требованиям:
— быть старше 18 лет
— иметь стаж на работе не менее 3-х месяцев
— подтвердить платёжеспособность
Однако есть программы с упрощенной системой подачи заявления всего по двум документам, где документальное подтверждение платёжеспособности не требуется.
2. Сбор документов
Процедура оформления ипотечного кредита одинакова для всех банков, однако есть различия в требованиях по предоставлению пакета документов.
Эти документы вам точно понадобятся на этапе оформления ипотеки:
— паспорт
— СНИЛС
— документы, подтверждающие доход
(справка о доходах для физических лиц или налоговая декларация для индивидуальных предпринимателей).
3. Заявление в банк
Оформить заявку на ипотечный кредит можно как в отделении банка, так и онлайн на сайте. Для онлайн-оформления необходимо заполнить анкету, отсканировать пакет документов и прикрепить файл к заявлению. Срок рассмотрения заявки не более 1 рабочей недели.
4. Поиск квартиры и заключение договора
Предварительное одобрение ипотеки действует от 30 до 90 дней в зависимости от банка. За это время необходимо найти «ту самую» квартиру. Вы можете вести поиски сами или обратиться за помощью к риелтору.
При выборе квартиры в ЛСР клиенту не нужно думать о комплекте документов. При договоре купли-продажи все документы направит в банк сам застройщик, а при договоре долевого участия процедура согласования сделки еще более простая.
Перед тем как взять ипотеку, произведите расчет ежемесячных платежей. Это легко сделать с помощью ипотечного калькулятора.
Подробнее тут
ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» Проектная декларация на сайте наш.дом.рф