Многие начинающие инвесторы или люди, которые хотят сохранить свои сбережения и инвестировать в недвижимость, все больше смотрят в сторону инвестиций в коммерческую недвижимость. Популярный бюджет начинающего инвестора это 30 млн. рублей.
Мы подготовили для вас краткий обзор коммерческой недвижимости, которую можно приобрести за 30 млн. рублей.
· В пределах МКАДа, можно приобрести помещение размером в 100 м. кв. При этом, чем ближе к центру, тем стоимость квадратного метра качественного помещения будет выше.
· В центре Москвы за 30 млн. руб. можно приобрести до 50-60 м. кв.(мы в оценку не берем помещения во дворах, переулках и подвалах).
· Если говорить о помещениях за пределами МКАД, то инвестировав 30 млн. рублей можно приобрести помещение размером около 150 метров.
· Также на эту сумму можно найти коммерческую недвижимость уже с арендаторами. Метраж от 50 до 150 м.кв. представляет интерес для таких арендаторов: алкомаркеты, сфера услуг, пункт выдачи заказов, медицинские лаборатории, аптеки или минимаркеты.
Какова же доходность от небольших помещений на сегодняшний день? Если вы инвестируете 30 млн. рублей в коммерческую недвижимость, то в год вы сможете получить годовой доход в 2,2-2,7 млн. рублей или 7,5-9% годовых.
В своем телеграм-канале мы каждый день публикуем наиболее ликвидные помещения на покупку, подписаться и отслеживать появление помещений можно тут: https://t.me/malinaproperty_ru