В начале 2021 года состоялось общественное обсуждение, результатом которого стала годовая работа экспертов, корпящих над законопроектом №02/04/02-21/00113047 «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…». Еще окончательно не ясно, какие предложения точно войдут в новую редакцию федерального закона. Поэтому пока просто расскажем, к чему нужно быть готовым российским дачникам.
Росреестр предложил ликвидировать у очной формы общих собраний статус обязательной. Согласно п.21 статьи 17 ФЗ-217, если члены товарищества не против, «решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования». Но не по всем вопросам они разрешены.
Принимая во внимание продолжающуюся пандемию коронавируса, а также заметное омоложение дачного контингента, Росреестр предложил окончательно утвердить возможность проведения общих собраний в онлайне. Еще год назад общественные мероприятия и общие собрания были ограничены во многих регионах страны. К тому же немало дачников только часть года проводят в СНТ, на зиму уезжая обратно в город, где собрать их для решения вопросов бывает проблематично.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
В конце концов, на дворе XXI век, когда уже не пристало ставить отметки на бумажках, пора переходить в электронный вид!
Росреестр хочет законодательно утвердить процедуру электронного голосования. Ее предложили осуществлять в том числе через сайт Госуслуг, через соответствующую форму на сайте товарищества, если он есть, или через профильные приложения.
Законотворцы также хотят обезопасить СНТ от «мертвых душ» и злоумышленников, поэтому намерены использовать систему идентификации ЕСИА. После подачи голоса дачник также получит подтверждение принятия его голоса.
Таким образом Росреестр планирует поспособствовать скорости принятия важных для товариществ решений. В настоящее время многие из них «подвисают» на месяцы, так как на собраниях не набирается необходимый для легитимности кворум.
Правления товариществ могут получить и новую опцию, которая раньше оставалась за общими собраниями. Согласно статье 12 ФЗ-217, членами товарищества могут становиться физлица, которые являются владельцами земли, находящейся на территории СНТ. Рассматривают данный вопрос другие дачники на общем собрании. Но здесь есть отдельное «Но!». Допустим, следующее собрание состоится только через полгода и больше, а собираться на внеочередное действующие члены товарищества времени не имеют. То есть вопрос затягивается. В новой редакции право на принятие в СНТ могут передать правлению.
Еще один спорный пункт, который в то же время можно истолковать, как очень рациональный. Если товарищество небольшое, ему могут разрешить жить без правления, только выбрав единоличного председателя. Но тогда придется менять требования пункта 3 статьи 16 ФЗ-217, где говорится о разделении понятий «правление» и «председатель» - «в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества)».