Цокольный этаж - это часть здания, которая является нулевым уровнем и одновременно частью фундамента. Часто в интернете на форумах можно встретить хвалебные отзывы о таком архитектурном решении в конструкции частного дома. В этой статье мы попробуем определить, насколько они объективны.
Особенности цокольного этажа
Цокольный этаж является частью здания, которое частично заглублено в землю. Пол в помещении располагается ниже уровня грунта. По отечественным строительным нормативам (СП 4.13130.2013) цоколем признается этаж, который находится в земле на глубине не более половины свой высоты. Если помещение располагается глубже, то оно относится к подвалам.
Фактически цокольный этаж является частью фундамента и выполняет соответствующие конструктивные функции.
- Воспринимает несущие нагрузки от здания, осуществляет равномерную передачу веса постройки на основание.
- Принимает нагрузки от воздействия грунта.
Вместе с этим к цокольному этажу предъявляются и потребительские требования.
- Комфортная высота потолков.
- Достаточная инсоляция (снабжение помещения солнечным светом)
- Комфортная температура 18 - 20 градусов.
- Вентиляция должна обеспечивать циркуляцию воздуха.
- Приемлемый для человека радиационный фон и отсутствие в помещении избытка грунтовых газов.
Преимущества цокольного этажа
Больше полезной площади. Это основное преимущество, которое делает дома с цокольным этажом востребованными на небольших участках. В одном и том же пятне застройки дом с цоколем будет иметь больше свободной площади.
Строительные правила устанавливают определенные требования к соотношению площади дома и размера участка. Для расчета размеров здания нужно площадь участка умножить на коэффициент (0,2 или 0,3)
Строительство дома с цокольным этажом позволяет увеличить "метраж" при одинаковом пятне застройки. Если взять здания одинаковой площади, то во варианте с подземным этажом можно уместить больше комнат. Это актуально для маленьких участков, на которых крупное здание не разместить.
На цокольном этаже часто располагают зону отдыха, бар, бильярдную, баню или техническое помещение. Обустройство жилой комнаты на нулевом этаже займет больше времени.
Освобождение места на приусадебной территории. Если дом занимает меньше места, то и на остальной части участка можно разместить больше полезных объектов (баню, хозблок, мастерскую, гараж). По санитарным нормам расстояние до другого объекта на участке должно составлять 8 м.
Возможность разместить котельную на цокольном этаже. Под оборудование для отопления и водоснабжения приходится отводить часть жилой площади дома. Если в доме имеется цокольный этаж, то котельную и бойлер всегда можно разместить там. При этом не стоит принимать решение в пользу строительства дома с цокольным этажом только из-за этого преимущества.
Рациональное использование фундамента. В обычном доме фундамент перераспределяет нагрузку от дома на грунт, при этом само по себе сооружение никак не используется. Раньше подошву основания здания было принято опускать на глубину с постоянными положительными температурами, то есть ниже уровня промерзания. Такая мера была необходима для защиты фундамента от сил морозного пучения. Во многих регионах нашей страны глубина промерзания достигает 1,5 - 2 м, поэтому приходилось закапывать кубометры бетона в землю без какой-либо пользы.
Цоколь позволяет использовать фундамент в качестве стен помещения нулевого этажа. При этом в современных условиях строительство фундамента ниже глубины промерзания в частном секторе практикуется все реже. Появление на рынке экструдированного пенополистирола привело к распространению мелкозаглубленных фундаментов. Также в частном секторе часто применяют свайно-ростверковые и другие варианты "легких" фундаментов.
Недостатки цокольного этажа
Трудности исполнения. Цокольный этаж является сложным инженерным сооружением, которое требует высокой квалификации от исполнителей на стадии проектирования и строительства. По этой причине часто архитекторы не рекомендуют размещать на нулевом этаже жилые зоны. Появление протечек в мастерской или котельной все-таки не так критично, как в спальне или помещении с дорогой отделкой.
Обустройство цоколя потребует проведения следующих работ.
- Устройство дренажной системы.
- Нанесение наплавляемой гидроизоляции.
- Утепление.
- Создания эффективной системы вентиляции для предотвращения концентрации почвенных газов (радона) на нулевом этаже. Помещение должно иметь как естественную, так и принудительную системы.
- Земляные работы и обратная засыпка. Размер котлована должен превышать площадь дома, так как в нем будут работать люди, которые будут выполнять утепление и гидроизоляцию цокольного этажа.
- Утилизация выбранного грунта.
Высокая стоимость. Из этого комплекса сложных мероприятий складываются высокие затраты на строительство. В среднем стоимость строительства цокольного этажа равняется цене за фундамент и еще одного этажа (20 - 30 % стоимости коробки дома). Соотношение времени и затрат средств существенно превышает общую пользу от эксплуатации. Если на участке хватает места, то выгоднее строить дом на мелкозаглубленном фундаменте большей площади, так как любые подземные строительные работы по стоимости в несколько раз превосходят надземные.
Высокая длительность работ. Усложнение работ приводит к увеличению срока строительства в целом. Основное время уходит на монолитные работы по заливке подземных частей здания. Большинство кладочных материалов (газобетон, кирпич) нельзя применять ниже уровня грунта.
Набор прочности бетона занимает 28 дней, только после этого срока можно приступать к нанесению гидроизоляции. Если монолит содержит большое количество влаги, то изоляционный материал не будет прилипать.
Плохая инсоляция. В большинстве случаев на цокольные этажи поступает недостаточно солнечного света, поэтому там применяется электрическое освещение. На нулевом этаже не получается увеличить площадь остекления из-за небольшой высоты надземной части. Окна обычно имеют высоту не более 50 - 60 см. В некоторых случаях для расширения проемов используют приямки.
Это окна, частично или полностью расположенные ниже уровня земли. Такие решения делают конструкцию цоколя еще более дорогой.
Некомфортный температурный режим. Отопление и утепление цокольного этажа потребует дополнительных затрат. При отсутствии утепления на нулевом этаже всегда будет 10 - 12 градусов. Чтобы протопить цоколь, придется тратить значительно больше энергии.
При этом многие утверждают, что цоколь позволяет экономить на теплоизоляции перекрытия первого этажа. Это ошибочное утверждение, так как без утепления часть энергии будет уходить на обогрев нижнего пространства.
Высокое крыльцо. Уровень первого этажа в доме с цоколем получается выше. Чтобы попасть в здание, придется делать высокое крыльцо с большим количеством ступеней.
Дополнительная лестница. Чтобы связать первый этаж с нулевым, придется делать дополнительную лестницу, которая отнимет по 4,5 м.кв. сразу у двух комнат.
Цоколь не используется. Часто получается, что в итоге все затраты не оправдываются, так как цокольный этаж получается некомфортным с точки зрения эксплуатации. Высокая влажность, сложности с отоплением, низкие потолки, недостаток солнечного света - все это приводит к тому, что помещения пустуют, а жильца предпочитают проводить время на других уровнях дома.
Смотрите также:
- 12 ошибок при утеплении лоджии и балкона
- Каким топливом выгоднее топить частный дом и почему это не всегда природный газ?
- Ошибки гидроизоляции "холодной" кровли: мифы и заблуждения
- Есть ли смысл утеплять гараж: польза или вред для автомобиля?
