Давайте сразу определимся, кого мы отнесем к экспертам: это сотрудники определенной строительной компании, специалисты агентств недвижимости, а также частные риэлторы.
Могут ли они дать реально перспективный прогноз на рост или снижение стоимости квартир? Знают ли информацию, не доступную остальным? В первую очередь, эксперт- это тот, кто знает, что сделать оптимально выгодно здесь и сейчас. В арсенале агентств недвижимости ипотечные специалисты и юристы. А вот определить точно, что будет завтра, спрогнозировать результат, мало кому по силам.
Поэтому, исходя из текущего положения дел в стране и мире, следует учитывать, что эксперт, конечно, знает больше простого обывателя, на то он и эксперт в определенном деле.
В любом случае и в первую очередь, он должен: обезопасить клиента от «недостроя» и недобросовестных продавцов, найти все способы получить ипотечный кредит по самой низкой для конкретного случая ставке, грамотно оформить документы, проконсультировать о дальнейших действиях, предупредить о возможных рисках
И вот здесь интересно - рассчитать доходность как еще совсем недавно, увы не получится
Нет, эксперт не всемогущ и если риэлтор говорит о том, что «точно вырастет цена», «точно можно будет продать», «берем, берем» - это, увы, может не оправдаться.
Предупредить же о том, что это максимально низкая цена сейчас, но оставить выбор за покупателем, вот что максимально может сделать сейчас эксперт. Ну и помочь, конечно, в дальнейшем оформлении.