В наше агентство недвижимости обратились клиенты: небольшая компания, занимающаяся сдачей жилья посуточно. Задача - найти однокомнатную квартиру в центре Москвы, где собственник будет не против пересдачи, по сути, в субаренду.
Перед тем, как начать обзванивать различные варианты квартир, надо хорошенько подготовиться. Особенно мы в восторге от коллег, которые считают, что вправе решать за собственника что ему выгодно, даже не озвучивая предложение. А предложение не так уж и плохо, поэтому напишу для вас все плюсы:
- Посуточная аренда всегда недолгая, поэтому можно корректировать цену в зависимости от рынка на сегодняшний день, а не ждать завершения срока договора.
- Проживающие не успевают «убить» квартиру. Ну им просто не хватает на это времени. За неделю убить невозможно, а каждые семь дней приходит горничная и делает уборку всей квартиры. Это условие договора между собственником и арендатором. Если проживающие сняли жильё на пару дней (приехали в Москву на выходные, развеяться), то уборка будет осуществлена после их выезда. Ваши наниматели, которые сняли квартиру на длительный срок, будут ее драить каждые 2-3 дня? Нет! Поверьте моему опыту с 2006 года! То есть, квартира всегда в порядке.
- У компаний, которые занимаются таким бизнесом, всегда свой проверенный персонал: горничные, сантехники, электрики. Если что и сломалось, чинят сами и очень быстро, иначе простой. А это невыгодно.
- Компания поддерживает внешний вид квартиры в достойном виде. Делает косметический ремонт за свой счёт, ибо это их «лицо».
- Амортизация маленькая: долго не живут, детей не рожают, практически не готовят. Легче сходить в кафе, тем более когда приехал отдохнуть. Кофе утром, чай на ночь. Тем более, эти квартиры используют только для ночёвки: днём или гуляют, или работают (командировка).
- Самое главное: под посуточную аренду снимают всегда надолго! Так как арендатор вкладывает деньги не только в саму квартиру, но и в рекламу. И ему совершенно невыгодно съезжать с раскрученного места.
Итак, подведём итоги: если ваш агент по недвижимости не дурак, то он доведёт до вашего сведения такое предложение и расскажет о преимуществах, описанных выше. Возможно, добавит ещё какие-то.
Более подробно о сдаче вашей квартиры вы можете узнать у наших специалистов. Андреева Екатерина, Kriger-realty.ru
Друзья! Мы всегда рады новым подписчикам!