И снова вернемся к нашим «баранам» - как правильно выбрать жилье в новостройке? Проблема выбора недвижимости еще никогда не была настолько актуальной после начала кризиса. Нужно учитывать, не только рейтинг застройщика, но и используемые строительные материалы, если квартира покупалась «под ключ».
Итак, на какие важные моменты и параметры нужно обратить внимание?
Удачный выбор
Отечественный рынок недвижимости развивался достаточно бурными темпами, но без определенных нарушений не обошлось. Наверное, вы не понаслышке знаете, что квартиру могут вполне сдать с дефектами и проблемами. Особую бдительность необходимо проявить, если жилье приобретается на этапе строительства.
В первую очередь нужно правильно выбрать новостройку и строительную компанию. Поэтому изучаем следующие моменты:
- Рейтинг компании – сейчас некоторые застройщики рискуют обанкротиться, и как минимум могут заморозить стройки. Выбирайте только крупные компании, которые имеют государственную поддержку.
- Выбор параметров – район, этаж, планировка и состояние квартиры. Все это нужно учитывать и тщательно изучать.
- Ценовая политика – на рынке вполне можно найти неплохие ЖК, где застройщики предлагают скидки. Сейчас любое снижение цен будет актуально.
Даже эти три простых пункта помогут снизить риски и уйти от классических проблем. Выбрали квартиру, значит, пора приступать к глубокому осмотру изнутри.
Поэтапный осмотр объекта
Изучение новой квартиры следует начинать с самого жилищного комплекса: стадия строительства объекта, социальная инфраструктура, коммуникации.
Оптимальный вариант – уже готовый дом с развитой инфраструктурой. Конечно, такие квартиры стоят дороже, но и риски намного меньше.
Приступая к осмотру готовой квартиры, обратите внимание на следующие параметры:
- Удобство планировки и высота потолков.
- Наличие работающих коммуникаций (свет, канализация, вентиляция, вода).
- Качество стен, потолков и полов (смотрим на трещины, перекосы и отклонения).
- Изучаем соблюдение норм безопасности.
Пройдитесь по всему подъезду и уточните, кто покупал или получает жилье. Социальные дома не самый лучший вариант, если вы не хотите оказаться рядом с проблемными соседями. Также стоит оценить качество отделки в подъезде и работоспособность коммуникаций, оборудования и прочих технологических элементов.
Уделите внимание каждому пункту, тогда вы сможете купить беспроблемную и уютную квартиру в новом доме. Звоните в агентство Валерия Летенкова по телефону +7 (499) 130-3117 или записывайтесь на консультацию через официальный сайт, и получите актуальную информацию по всем новостройкам Москвы.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков