Реальность такова, что сегодня на рынке недвижимости существует 39 видов риска потери права на объект. Особенно часто мошеннические схемы встречаются на вторичном рынке.
Чтобы агенту по недвижимости обезопасить себя, а особенно покупателя, нужно проводить тщательную проверку приобретаемой недвижимости и продавца.
Для того чтобы ваша сделка прошла максимально безопасно и быстро, мы подготовили для вас подборку из 10 online-сервисов.
1. Проверка объекта
Выписка из ЕГРН
https://отчет-недвижимость.рф/
Заказать выписку можно любому лицу, зная только адрес. С ее помощью можно узнать ФИО и количество собственников, документ-основание на право собственности, кадастровую стоимость и о наличие/отсутсвие залога и запрета на регистрационные действия.
При заказе справки на данном сайте, помимо вышеперечисленного в отчете о рисках будет юридическое заключение и рекомендации, как снизить риски оспаривания сделки в суде.
2. Проверка продавца
Проверка паспорта на сайте главного управления по вопросам миграции МВД России
Здесь можно проверить подлинность документа, его действительность, соответствие документа и адреса регистрации.
Проверка продавца на банкротство и долги
1. Федрус – единый федеральный реестр значимых сведений о деятельности
юрлиц, ИП и др. субъектах
https://bankrot.fedresurs.ru/bankrupts
2. Федеральная служба судебных приставов России
Информация по текущим и прошедшим судебным разбирательствам
3. Государственная автоматизированная система РФ «Правосудие»
Здесь публикуются акты по рассмотренным судебным делам
Проверка доверенности
Федеральная нотариальная палата
Возможность получить проверку доверенности по реквизитам
3. Проверка застройщика
Портал «Единый ресурс застройщиков»
На сайте можно найти всю необходимую, а главное точную информацию о застройщиках и новостройках.
Собрана самая полная и актуальная информация о жилищном строительстве: реестр новостроек, застройщиков и проблемных объектов.
Также в работе риэлтору могут пригодиться:
Сервис подбора ипотеки – Мультиипотека
Подбор ипотеки доступен для большинства городов России.
На сайте возможно сравнить предложения от различных банков, выбрать подходящую ипотечную программу и подать заявку онлайн.
Калькулятор налогового вычета
Рассчитать сумму налогового вычета за покупку квартиры. Также эксперты сервиса помогут в организации возвратов.
Чтобы избежать крупных финансовых проблем, избежать затяжных судов и ненужных нервов, пользуйтесь сервисами проверки недвижимости и покупателя. И покупка/продажа квартиры станет радостью, а не головной болью
