Если Вы хотите выгодно продать или безопасно купить квартиру, то следует обратить внимание на следующие пункты, связанные с покупкой и продажей недвижимости
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ:
- определяем рыночную цену, сравнивая с аналогичными вариантами на рынке, а также спроса на подобные квартиры;
- делаем предпродажную подготовку квартиру и качественные фото объекта недвижимости;
- пишем продающий текст объявления о продаже квартиры;
- делаем проверку объекта недвижимости и собственника на юридическую чистоту, - готовим пакет документов для продажи квартиры;
- подготовка целевого покупателя при входящем звонке;
- проводим качественный показ квартиры с акцентом на положительные стороны объекта и сглаживаем слабых сторон объекта.
Продажа квартиры начинается задолго до показа!!!
Это значит, что покупателя надо предварительно подготовить, изучить его способность купить именно эту квартиру, заинтересовать именно этим объектом, чтобы на показе покупатель удостоверился в преимуществах покупки.
- переговоры с потенциальным покупателем (заключение предварительного договора и получение задатка или аванса);
- выписка жильцов из квартиры оформляем договор купли-продажи объекта и принимаем оплату за квартиру;
- прием-передача квартиры от продавца покупателю и производим окончательный расчет.
ПОКУПКА КВАРТИРЫ:
- выявляем потребность покупателя (для каких целей приобретается: проживание/инвестиции/сдача в аренду, первичный/вторичный рынок и т.д.);
- определяем бюджет покупки (наличные/ипотека и сумма первоначального взноса);
- осуществляем подбор подходящих квартир и организуем их просмотры; - после выбора квартиры - проговариваем условия сделки с продавцом (форма расчетов, сроки, запрос всех документов, выписок);
- торгуемся до комфортной и выгодной цены;
- заключаем предварительный договор купли-продажи с зафиксированной ценой;
- вносим задаток или аванс;
- выходим на сделку;
- оформляем договор купли-продажи и вносим оплату за квартиру;
- прием-передача квартиры от продавца покупателю и производим окончательный расчет.
В каждой сделке есть свои нюансы. Поэтому надо изучать каждый случай обстоятельно, досконально и очень внимательно.
В этом мы можем Вам помочь абсолютно БЕСПЛАТНО:
в Агентстве недвижимости «ВКВАРТИРЕ»
На встрече:
- обсудим пошаговый план действий;
- просчитаем возможные риски;
- сформулируем необходимые шаги;
- определим нужный результат.
Наш сайт: https://vkvartire.spb.ru
Наша группа в VK: https://vk.com/vkvartire_spb
Наш канал в Telegram: https://t.me/vkvartire_spb