Из-за ухода иностранных компаний в Москве может освободиться не менее 1 млн кв. м офисов. Сложностей с поиском новых арендаторов на фоне дефицита такой недвижимости не будет.
Доля иностранных компаний среди арендаторов офисных помещений в Москве на данный момент составляет 15-20%, вытекает из исследования консалтинговой компании S.A. Ricci. Сколько это в квадратных метрах, там не говорится, но, по словам ее директора департамента офисной недвижимости Дмитрия Жидкова, за последние восемь лет эта доля снизилась почти в 2 раза (с 30-37 до 15-20%).
Аналитики S.A. Ricci также указывают, что сокращение доли иностранных арендаторов если и произойдет, то не одномоментно: они считают, что это, возможно, случится в течение следующих 6-12 месяцев.
Опрошенные «Ведомостями» эксперты никакой трагедии в этом не видят. Во-первых, по их словам, на столичном рынке сохраняется дефицит качественных офисных площадей, который только увеличился после отмены удаленного формата работы.
Сейчас доля свободных помещений составляет 7,7% – это минимальное значение за последние семь лет, отмечает руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря. Кроме того, по ее словам, новые реалии с высокой долей вероятности приведут к снижению количества новых проектов. Недря напоминает, что за последние шесть месяцев разрешения на строительство административно-деловых зданий практически не выдавались.
С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ.
#CLASSA #КОММЕРЦИЯ #ЭКСПЕРТИЗА #АНАЛИТИКА