Я часто вижу, как собственники квартир завышают стоимость аренды и квартира просто пустует, потому что на рынке есть варианты с более выгодным соотношением цены и качества.
Так же бывает и обратная ситуация - собственник не знает рынок аренды и ставит стоимость значительно ниже рыночной. Такая квартира, конечно, сдается быстро, но так ли это выгодно?🤔
❌В обоих случаях собственник теряет деньги, потому что выставил не оптимальную цену.
🔷Поэтому давайте разбираться, из чего именно складывается стоимость аренды:
1️⃣МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Квартиру в районе с развитой инфраструктурой недалеко от центра, конечно же, можно сдать дороже, чем на окраине города. Это один из самых важных параметров при оценке.
2️⃣СОСТОЯНИЕ ДОМА
Материалы, отделка, состояние подъезда, наличие пассажирских и грузовых лифтов, их состояние, парковочные места — все это обязательно стоит учитывать. Квартира в доме-эконом класса при прочих равных будет стоить дешевле, чем в доме бизнесс-класса.
3️⃣КОММУНИКАЦИИ
Для нашего города этот вопрос очень актуален, т.к. в некоторых домах могут быть перебои с водой. Конечно, это уменьшает стоимость аренды.
4️⃣СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ И НАЛИЧИЕ КОМНАТ
Чем выше качество отделки и просторнее квартира, тем дороже ее можно сдать.
5️⃣МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
Чем лучше техническое оснащение квартиры и чем более качественная и удобная мебель, тем выше стоимость аренды.
Это основные пункты, которые мы используем для того, чтобы определить за сколько можно сдать квартиру, но далеко не все.
Если Вы собственник и хотите сдать свою квартиру и не ошибиться со стоимостью аренды, пишите в личные сообщения или на телефон/WhatsApp +79277868707 Альбина