В большинстве случаев покупка жилья – это взвешенное решение. Расскажем об основных ошибках, с которыми столкнулись наши читатели.
Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России
Итак, какие же ошибки можно совершить при покупке жилья, и как их избежать
1. Отсутствие торга
Маргарита, 36-летняя женщина с ребенком на руках, купила квартиру. Она была рада, пока не поняла, что стоимость жилья была завышена. Так нередко делают продавцы, думающие о том, что всё равно человек будет торговаться.
Маргарита могла сбросить хотя бы 60-70 тысяч рублей, но она побоялась торговаться. Эти деньги как раз могли бы пойти на ремонт ванной.
2. Махинации
Любые махинации с занижением цены квартиры и с оформлением договора опасны. Соглашаться на них – ошибка. Можно остаться без жилья.
Даже вот банальная ситуация: мой клиент Игорь согласился снизить в договоре цену квартиры. И что в итоге? Получил налоговый вычет с ипотеки меньше, чем если бы настоял на обозначение в договоре реальной цены.
3. Прописаны люди, кроме владельца
Нет смысла покупать квартиру, если в ней прописаны люди, которые не являются совладельцами недвижимости. Купив такое жильё, человек не сможет заставить уйти прописанных людей. Таков закон.
Анна Ивановна, пенсионерка. Купила жильё, чтобы свою просторную квартиру отдать сыну и снохе. И что вышло? В приобретенном жилье прописано двое человек, которые не являются хозяевами квартиры. Теперь Анна Ивановна проживает с чужими людьми.
4. Несовершеннолетний собственник
Не нужно слепо подписывать договор, если собственником жилья назначен несовершеннолетний, или же он прописан в квартире. Исключением из правила является ситуация, когда продажу разрешит опекунский совет.
Анна, наша подписчица, попала в неприятную ситуацию. Купила квартиру, в которой был прописан 17-летний юноша. Теперь она его не может выписать.
5. История жилья
Покупать слепо квартиру, не оценивая её юридическую историю, глупо. Могут быть «подводные камни», которые станут неприятными сюрпризами для нового владельца.
38-летний Антон приобрёл квартиру, которая была продана с махинациями. Сейчас у него проблемы, предстоит судебное разбирательство.
Совет
Не нужно жалеть деньги на услуги ипотечного брокера, ведь это вам поможет сэкономить и время и нервы. Мы поможем провести чистую сделку.
Если вы собираетесь:
- Брать ипотеку
- Рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, чтобы снизить ставку по ипотеке
- Хотите в сжатые сроки и дорого продать свое жилье
- Выгодно купить жилье, то Вам стоит обратиться ко мне
А проверить одобрят ли Вам ипотеку можно здесь
Теперь по новым правилам Яндекс.Дзен: необходимо быть подписчиком канала, чтобы не потерять меня из своей ленты. А я и дальше буду делиться полезной информацией и историями из своей практики. Если остались вопросы - пишите в комментариях - я их разберу в следующих публикациях
#ипотека #ипотека с господдержкой #покупка квартиры