Из каждого утюга можно услышать: «квартира в рассрочку», «квартира без переплат!», «квартиры по цене чашки кофе» и так далее. Не так давно на лекции мы разбирали эти моменты с манипуляциями общественным сознанием. А сегодня рассмотрим подводные камни рассрочки в тексте. Рассрочка обычно дается на короткий срок и предполагает дальнейший переход на ипотеку. Ключевое слово «дальнейший», то есть при переходе на ипотеку, её вам могут просто не одобрить. Почему? Застройщик не проверяет кредитную историю покупателя так, как это делают кредитные организации. Из предыдущего пункта вытекает следующий – риск потерять все деньги. Человек вносит первоначальный взнос, вносит платежи по рассрочке и в случае отказа в ипотеке что будет с его деньгами? Гарантии практически нет, либо размытые. И 3 момент: ипотеку будут оформлять по текущей ключевой ставке. Если ставка не изменится или станет выше (мы не можем точно знать как будет), то человеку придётся оформлять ипотеку по текущей ставке. Соответственно, платёж будет выше и требования к заёмщику тоже будут выше. Чтобы выгодно приобрести квартиру в рассрочку, необходимо тщательно прорабатывать стратегию действий. И наилучшим вариантом будет обратиться к профессиональным ипотечным брокерам, чтобы потом не переживать о своих деньгах, вложенных в недвижимость по рассрочке. За бесплатной консультацией, пишите 123 в комментариях👇🏼
Ипотечное агентство Адель Еникеевой
26
подписчиков
•Исцеляем кредитные истории даже банкротам…
Что грозит заемщику при оформлении кредитных каникул? Однозначно это испорченная кредитная история. Кредитные каникулы - означает неплатежеспособность действующего заемщика. Хуже кредитных каникул может быть только реструктуризация. Прежде чем оформлять кредитные каникулы, проконсультируйтесь со специалистом. В большинстве случаев возможно решить ситуацию другим путем.
Какие налоги придется платить с квартиры, которую вам подарили
Василию подарили квартиру. Друзья напугали его, что придётся платить некоторые налоги. Так ли это? Что нужно оплачивать? Разберёмся вместе в ситуации. Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России Степень родства Наше законодательства продумано до мелочей. Для оценки ситуации, которая сложилась, нужно учитывать момент. Если квартиру подарил дядя, троюродный брат или иной дальний родственник – придётся платить 13-процентный налог...
Топ 5 ошибок при покупке квартиры. Как их избежать - советы ипотечного брокера
В большинстве случаев покупка жилья – это взвешенное решение. Расскажем об основных ошибках, с которыми столкнулись наши читатели. Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России Итак, какие же ошибки можно совершить при покупке жилья, и как их избежать 1. Отсутствие торга Маргарита, 36-летняя женщина с ребенком на руках, купила квартиру. Она была рада, пока не поняла, что стоимость жилья была завышена...
Созаемщик по ипотеке: права и обязанности
«Могу ли я понести какую-либо ответственность, если буду созаёмщиком? Сын попросил помочь ему, но он у меня часто остаётся без работы» – вот с таким вопросом обратился к нам Виктор Иванович. Разъясним нюансы по порядку. Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России Определение "созаемщик" Начать стоит с того, кем является созаёмщик. Под этим термином подразумевают человека, несущего ответственность наравне с тем, кто взял ипотеку...
Как рефансировать ипотеку и действующие кредиты выгодно
Сегодня расскажу про свой реальный кейс - рефинансирование с дополнительной суммой. Обратился к нам клиент с просьбой рефинансировать ипотеку, объединить действующие кредиты, плюс дополнительная сумма на строительство. Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России Клиент собственник бизнеса, юридическое лицо существует с октября 2021 года. Ипотека была оформлена с документами по найму, т...
Как составить договор купли-продажи самостоятельно - советы эксперта
Нам недавно написала одна дама. Представилась Еленой. Она поинтересовалась: реально ли самостоятельно составить договор купли-продажи. Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России Основные моменты 1. Купля-продажа всегда оформляется в формате договора. По сути он представляет собой акт гражданско-правового типа. Подписывают его обе стороны: как продавец, так и приобретающий квартиру гражданин...
Если вы не успели взять ипотеку до повышения процентных ставок, что сейчас делать - мнение эксперта
«Боюсь увеличенных ставок. Как быть, ведь жильё нужно?» – с таким вопросом обратилась к нам одна женщина. Ответим Вам, а также постараемся быть полезными нашим уважаемым читателям. Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России Кризис - время возможностей Думаем, что некорректно говорить о том, что раньше было хуже или лучше, чем в настоящее время. Вспомним 90-е годы. Для части населения они стали настоящим испытанием...
Самозанятым не дают ипотеку - правда или миф
Недавно к нам обратилась Анна. Женщина работает свадебным фотографом. У неё возник вопрос о том, как оформить ипотеку самозанятому человеку. Рассмотрим нюансы. Некоторые люди зарабатывают деньги, занимаясь фрилансом. Много свободных мастеров, фотографов и дизайнеров. С начала 2019 года правительство ввело и закрепило документально понятие «самозанятые». Они платят налог по ФЛ - 4%, с ЮЛ так же 6%. Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России Специфика работы самозанятых 1...
Ставки по ипотечному кредитованию по информации от банков актуальны до 01.04.2022 г.
https://iz.ru/1300829/izvestiia/delaiut-vashi-stavki-lgotnuiu-ipoteku-khotiat-vydavat-pod-10
Всегда ли при оформлении ипотеки нужен ипотечный брокер
Если вам необходимо помочь получить ипотеку в банке или рефинансировать ту, которая есть, то вам стоит обратиться к ипотечному брокеру. Он помогает наладить контакт между вами и банком, предоставляя банку - кредитору ваш правильный портрет, как заемщика. Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России Итак, давайте разберемся, зачем же стоит обратиться к ипотечному брокеру и чем он может быть вам полезен...