При показе квартиры вы поняли, что человек, который смотрит вашу квартиру, является нежелательным жильцов. Вы дожидаетесь конца показа, чтобы попрощаться и никогда больше с ним не увидится, но вдруг вы слышите, что он хочет у вас снять квартиру. Вы оказываетесь в положении когда, с одной стороны, перед вами человек, которому вы не хотите сдавать, а с другой стороны, вас активном просят подписать договор и отдать ключи. Что делать в данной ситуации?
Существует несколько методов отказа в заключение договора аренды, разберем каждый из них:
1. Прямо сказать, что вы не будете сдавать. Это мой любимый метод, так как вопрос решается буквально за 30 секунд и со 100% гарантией, т.е. данный человек вам уже никогда не позвонит, более того, вы достаточно быстро распрощаетесь и забудете друг друга. Недипломатично? Возможно, но зато быстро и надежно.
Хотел бы сделать небольшую ремарку для собственников. Помню на один показ ко мне пришел молодой мужчина, весь в татуировках, с большим крестом на груди, через каждое слово мат, сел на диван и говорит: "Ну что братан, снимаю хату, давай перетрем"... Я посмотрел на него, извинился и сказал, что квартиру сдавать не буду. На чтобы я хотел обратить внимание? Необходимо понимать, что на каждый показ может прийти неадекватная личность, поэтому вы никогда и ни при каких обстоятельствах не должны бронировать и что-либо обещать до момента показа! Помните, что бронирование жилья осуществляется только на рынке посуточной аренды!
2. Следующий метод отказа заключается в изображении не совсем адекватного собственника. Например, проинформируйте, что вы еженедельно будете посещать квартиру, планируете привезти в квартиру старую мебель с книгами и видеокассетами, а стиральную машинку с холодильником вы на днях перевозите на дачу. На худой конец можно попросить сдать биометрические данные, что, к слову сказать, иногда встречается на рынке аренды, подробно об этом вы можете прочитать в следующей статье на канале:
К сожалению, данная методика не дает 100% гарантии, но если вы не чувствуете силу сказать нет, то данная методика достаточно хорошо работает.
3. Можно сказать, что квартира будет сдаваться позже, а в ближайшее время в ней будет проживать, например, ваша любимая теща (свекровь). Предложите созвонится через месяц. Обычно на такое предложение у потенциального квартиранта произойдет зависание на несколько минут, которое вы можете прервать какой-либо нелепой дружелюбной фразой.
4. Последний метод заключается в изображении чрезмерно порядочного собственника. Скажите, что вы уже договорились на два следующих показа и не можете отказать людям, так как не так вы воспитаны. Данный способ я не люблю, так как квартира может остаться на рынке, тогда при телефоном звонке неугодного квартиранта придется придумывать что-то новое.
Вот такие методы отказа в заключении договора встречал на рынке я? А какими методами пользуетесь вы?
Вам помогли мои публикации? Поддержите канал! Чаевые автору канала вы можете перевести здесь.
