На страницах нашего канала было много споров о том, что должен делать собственник квартиры и не много ли он хочет от жильцов? И вот в России появилась возможность снять квартиру фактически у государства на коммерческих условиях.
Данным бизнесом занимается ООО "ДОМ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (ОГРН: 1167746708733), которое принадлежит АО "ДОМ.РФ" (ОГРН: 1027700262270), единственным акционером которого является Российская Федерация.
Самой дешевой квартирой в Москве на сайте Аренда.дом.РФ на 29 ноября 2021 оказалась студия за 56'800 рублей в месяц, площадью в 22,9 квадратных метра (см. картинку ниже).
С формами договоров Аренда.дом.РФ вы можете ознакомится здесь. Очень рекомендую, а я в этой публикации отражу, что больше всего понравилось мне.
Арендная плата от Аренда.дом.РФ состоит из фиксированной и переменной части. В переменную часть входит вода, электричество и отопление.
Я открыл Циан, и нашел пару квартир в соседнем доме:
Первой оказалось однокомнатная квартира за 38'000 рублей в месяц и площадью 53 квадратных метра. Второй оказалось двухкомнатная квартира за 50'000 рублей в месяц и площадью 60 квадратных метров.
Скажем честно, что разница в цене ошеломительная.
Но какие плюсы предлагает Аренда.дом.РФ:
1. Высокое качество ремонта.
2. Без комиссий риелторов (много раз говорил на канале и ещё раз отмечу, что профессиональная аренда всегда подразумевает сдачу квартиры без комиссии для клиента).
3. Возможность проживания с домашними животными.
4. Хорошо составленное объявление, хорошие фотографии.
5. Официальный договор.
Договора у частников бывают разные, я решил ознакомится с договором от государственной структуры. И скажу честно, он меня потряс. Всем рекомендую эти 32 страницы увлекательнейшего чтения только одного договора, а ещё есть правила проживания на 21 страницу и согласие на обработку персональных данных на 2 страницы, т.е. всего 55 страниц. А я всегда предлагаю подписывать договор на 1 лист (2 страницы)...
Несколько цитат:
1. Из согласия на обработку данных:
"... даю свое согласие ... на обработку ... моих персональных данных ... в следующем составе:
...
сведения, которые характеризуют мои физиологические и биологические особенности, на основании которых можно установить мою личность (биометрические персональные данные), – изображение лица (фотография), отпечаток (отпечатки) пальца (пальцев), образец голоса".
2. Из договора:
"5.3. Любой текущий ремонт Помещения и Принадлежностей, включая ремонт по заявкам Арендатора и совершеннолетних Жильцов, а также ремонт в соответствии с пунктом 5.4 Общих условий, осуществляется Арендодателем или Сервисной компанией за счет Арендатора..."
Для тех, кто путает понятия, напомню, что арендатор - это жилец.
А далее я открыл условия одной из сервисных компаний (см. здесь), очень интересный прайс-лист. Есть все, от замены батареек в пульте, до установки нового унитаза.
Что я могу посоветовать собственникам квартир? Ещё раз прочитайте статью о том, почему надо сдавать квартиру выше рынка (см. здесь), делайте бизнес, а не опускайте свою квартиру до уровня "бабушатника".
Чтобы я мог посоветовать жильцам? Если вы не довольны частным сектором аренды, то государственные структуры предоставят вам сервис на самом высоком уровне. Цените своего собственника, а если хотите высокий сервис, то будьте готовы платить за него существенно больше.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал.
Жду ваших комментариев.