К вопросу приобретения собственного жилья необходимо подойти основательно и перед тем, как сделать свой выбор тщательно все проверить и осмотреть. После того как вы выбрали несколько вариантов, необходимо договориться о просмотре с продавцом. На что важно обратить внимание при просмотре, расскажем в этой статье.
Проверяем район
В первую очередь стоит обратить внимание на район инфраструктуру. Посмотрите на каком удалении квартира находится от остановок, магазинов, поликлиник, при необходимости школ и садов.
Оцените насколько развит общественный транспорт, какое состояние у дорог и дворов.
Также очень важно уточнить следующие моменты:
- Уточните, есть ли поблизости какие- либо промышленные предприятия.
- Если у вас есть дети, то необходимо узнать, есть ли рядом школы и сады, и как там обстоят дела с местами.
- Внимательно проверьте состояние дворов, парковок и детских площадок
- Проверьте, если поблизости контейнеры для раздельного сбора мусора и как вообще обстоит дело с чистотой.
Это основные рекомендации для того чтобы вам в дальнейшем было проще сравнивать и анализировать, когда вы просмотрите несколько вариантов.
Даже, если сама квартира будет идеальной, то радость от ее покупки очень быстро уйдет, если вам будет не хватать рядом развитой инфраструктуры или же двор окажется грязным.
При осмотре квартиры.
Следующий этап - это осмотр квартиры. В первую очередь необходимо проверить, чтобы параметры в объявлении полностью совпадали с теми, что указаны в свидетельстве о собственности и документах БТИ. Например, метраж квартиры, этажность дома и т.д. Проверьте, чтобы в квартире не было незаконных изменений и перепланировок.
Обратите внимание на следующие моменты:
- Состояние подъезда
- Есть ли в доме лифт и исправно ли он работает
- Посмотрите, как внешне выглядят стены, потолок и пол. Проверьте нет ли подтеков.
- Обязательно необходимо проверить состояние всех коммуникаций: электрики, сантехники и газовых коммуникаций
- Уровень шумоизоляции
- Ваша внимательно не должны вызывать недовольства у продавца.
Если он нервничает или ведет себя странно — это повод насторожиться и проверять еще более тщательно.
Помните, что все выявленные недочеты могут стать основанием для торга. Обращая внимания на дефекты, вы можете скинуть до 10% от стоимости.
Все эти рекомендации помогут вам подобрать квартиру своей мечты, в которой не будет недостатков, и которая будет полностью соответствовать вашим требованиям.