Многие из нас как минимум хоть какое-то время жили в «классическом» спальном микрорайоне, представляющем ряды одинаковых домов, в окружении которых находились школы и детские сады.
К сожалению, городское планирование посредством деления на микрорайоны не привело города к развитию, а лишь загнало их в тупик.
Большого разнообразия парков и городских променадов вы не встретите в «микрорайоне», так же как и разнообразия бизнес-пространств — такой функции не закладывали в годы основания микрорайонов, поэтому за всем этим и многим другим жители периферийных районов города едут ближе к центру города.
После того, как градостроители мирового уровня проанализировали негативный опыт городского планирования по подобной модели, они разработали новый подход в развитии городских территорий — европейскую градостроительную концепцию mixed use development, позволяющую формировать комфортную для горожанина среду, так называемый «город в городе».
Современная квартальная застройка совмещает в себе многофункциональность недвижимости и территории: квартиры или апартаменты для проживания, коммерческие площади для работы, отдыха и образования, парк или сквер рядом с домом и зелёный сад во дворе —именно общественные пространства являются обязательным атрибутом в современных кварталов.
Городские территории, созданные в контексте концепции «город в городе», позволяют горожанам жить, работать и отдыхать в границах своего квартала или микро-города, что позволяет экономить время на поездках, а также разгрузить городские магистрали, соединяющие периферийные районы с историческим центром.
Как итог, многофункциональность территории и разнообразие видов и типов недвижимости создаёт динамику для постоянного экономического и демографического развития, а также предотвращает маргинализацию сообщества, проживающего в этом «городе в городе». Именно такого будущего мы желаем рязанским «спальным» районам и микрорайонам и уже завтра начнём рассказывать о развитии одного из них.
__________
Автор: @napelenok_
Рендер: ЖК «Домашний», PSN group
