Оказалось, что в публикации «Может ли налоговая быть инициатором ликвидации СНТ?» мы подняли очень актуальную и интересующую многих тему. Поэтому сегодня продолжим ее и поговорим о том, что происходит с имуществом ликвидированного товарищества.
Итак, что произойдет с землей и постройками? Участки и дома останутся за собственниками, имеющими оформленные по закону документы. Но на практике в России множество дачников, которые пренебрегли процедурой межевания и официальной регистрации, иначе зачем государство все продляет и продляет «дачную амнистию». Отсюда очевидные проблемы.
Что происходит с общим имуществом товарищества? Оно безвозмездно передается в общую долевую собственность владельцев участков на территории ликвидированного СНТ/ОНТ. Важный нюанс – распределение происходит пропорционально и всем, был ли дачник членом товарищества или нет. По закону, взыскание не может быть обращено в отношении общего имущества.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
Казалось бы, живи спокойно дальше и без образования нового товарищества огородников или садоводов… Но не все так просто, ведь в этом случае дачники будут сами платить имущественный и земельный налог, вывозить мусор, обустраивать и модернизировать инфраструктуру и постройки, чистить дороги и скашивать траву, чтобы не получить штрафы.
Весь этот груз в теории можно передать муниципалитету, но не факт, что тот примет его, так как обязанности такой за ним не закреплено.
Со всеми поставщиками услуг понадобится заключать прямые договоры, так как юрлица-товарищества уже нет. Это касается того же мусора, газа, электричества и пр. Не всегда такие процедуры просты, и дачники захотят их решать.