Расскажет компания Золотой Стандарт
В преддверии летнего и пожароопасного сезона филиал Кадастровой палаты напомнил жителям Московской области о том, что участки, смежные с лесным фондом должны быть проверены на пожаробезопасность. Проверить, является ли участок смежным с Лесным фондом в городе Сергиев Посад или других городах Московской области, можно с помощью кадастрового инженера в Сергиевом Посаде, а также на специальном сервисе.
Важность смежности с Лесным фондом
Многие частные участки оказываются смежными с Лесным фондом, то есть их границы соприкасаются с государственными землями заповедников, лесных угодий или других массивов. В летний период в большинстве лесов возникает пожароопасная ситуация, что является общей проблемой как владельца лесов – то есть государства и подведомственных им лесничеств, так и хозяев смежных территорий.
Законодательство накладывается ответственность за пожаробезопасность на лесных территориях также и на хозяев частных, смежных участков. Проблема заключается не только в том, что не всегда владельцы об этом знают. Зачастую они не подозревают о четких границах своих участков из-за сложности схем расположения земельного участка. Зачастую границы меняются из-за смены межевого плана или объединения земельных участков. В этом случае новые хозяева также могут не подозревать о необходимости следить за определенными территориями. К примеру, межевание в Сергиевом Посаде и других регионах Московской области проводится достаточно часто, из-за чего меняется и технический план. Часто причиной возникновения подобных спорных ситуаций является раздел земельных участков. В результате в разных документах может появиться противоречивая информация.
В этом случае для уточнения границ поможет топографическая съемка и уточнение схемы планировочной организации земельного участка. Несмотря на стоимость этих услуг, они будут в разы дешевле штрафов и претензий государственных органов.
Еще одной причиной нарушений по охране смежных территорий является незнание элементарных правил, которые необходимо соблюдать владельцам подобных участков, а именно:
- в сроки от схода снежного покрова в конкретной местности весной до установления постоянной дождливой погоды осенью стоит соблюдать повышенные меры безопасности;
- собственная территория должна быть очищена от сухой листвы, травы, щепы и других подобных предметов на расстоянии 10 метров от границы земли Лесного фонда;
- если невозможно регулярно освобождать территорию на этом расстоянии от границ, то необходимо расположить любое заграждение или минеральную полосу в пределах до 1,4 метра от границы;
- освобождать от подобных материалов нужно только собственную территорию, а не земли Лесного фонда, равно как и противопожарные барьеры устанавливаются только на своей земле.
Как видно, правила весьма строгие, а нормативы весьма точные. Поэтому, чтобы не попасть впросак необходимо точно знать границы своего участка.
Что можно сделать
Лучшим способом грамотно организовать пожаробезопасность на собственной территории и охрану Лесного фонда – это с точностью до полуметра знать границы своих участков. Точное определение границ поможет не только в соблюдении правил пожаробезопасности, но и избежать серьезных штрафов, которые могут доходить до нескольких сотен тысяч рублей.
В этом прежде всего могут такие меры:
- топосъемка и установление точных границ;
- сверка границ с лесным фондом;
- создание актов обследования строений, которые могут находиться рядом с границами смежных участков;
- проверка смежных границ на специальном сервисе «Смежник».
Сервис «Смежник» был запущен специально правительством Московской области, чтобы упростить жизнь людям, чьи участки могут граничить с лесной полосой. Сервис был запущен в феврале 2022 года на Геопортале Московской области, который официально называется РГИС Подмосковья.
Для уточнения граничит ли земля с территорией леса достаточно ввести кадастровый номер. После этого система сама выдаст все необходимые данные и рекомендации по пожаробезопасности. Этот же сервис косвенно поможет уточнить – требуются ли работы кадастрового инженера по уточнению границ участков в случае соседства с лесополосой.